10145-10147, Grande Allée
Superbe duplex situé sur une rue prisée au coeur d'Ahuntsic! Le rez-de-chaussée baigné de lumière dispose d'une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger, d'un salon à l'avant, de 2+1 chambres à coucher et une salle de bains. Au sous-sol, on y trouve une grande salle familiale, une salle d'eau, un bureau et un atelier. Profitez d'une magnifique terrasse, d'une piscine hors-terre et d'une cour intime paysagée avec un cabanon. Le logement du 2e étage offre 2 chambres, une salle de bains, un salon lumineux et deux balcons (avant et arrière). Emplacement de choix dans un secteur recherché, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
- 2 237 pi²
- 3 CAC
- 1+1 SDB
- 4 972 pi²
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique duplex soigneusement entretenu, idéalement situé sur une rue prisée au coeur d'Ahuntsic!
Dès votre entrée au 10 145, l'unité du rez-de-chaussée, vous serez charmé par un espace de vie baigné de lumière, conçu aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. À l'avant, un salon lumineux et accueillant donne le ton.
Poursuivez vers la cuisine fonctionnelle qui s'ouvre de manière fluide sur une vaste salle à manger, agrémentée de portes-fenêtres offrant une vue imprenable sur la cour arrière. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains complète.
Descendez au sous-sol entièrement aménagé, où vous découvrirez une grande salle familiale idéale pour les soirées cinéma ou les jeux, un espace bureau fermé, une troisième chambre à coucher, une salle d'eau pratique intégrant le coin buanderie, ainsi qu'un vaste atelier avec espace de rangement.
À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : une superbe terrasse en bois sur plusieurs niveaux parfaite pour vos repas d'été, une piscine hors-terre, un cabanon et une cour intime entièrement paysagée bordée de verdure.
Le logement du 2e étage est tout aussi attrayant, offrant une disposition fluide avec deux chambres à coucher confortables, un salon baigné de lumière, une salle de bains et deux espaces extérieurs privés, dont un balcon à l'avant et une terrasse à l'arrière.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, à proximité des meilleures écoles, des parcs, des transports et des commerces locaux, cette propriété constitue une opportunité d'exception pour un propriétaire occupant ou un investisseur!
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Le logement du 2e étage (10147) est présentement loué à 1 200 $/mois.
Inclus
10145 : Borne à charge électrique, luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, bibliothèque du sous-sol dans le bureau et la salle familiale, bureau et armoire de la chambre avant, congélateur au sous-sol, mobilier de la salle à manger, mobilier de la terrasse, base de lit chambre sous-sol, divan au sous-sol; 10147 : Climatiseur mural, cuisinière
Exclus
10147 : luminaires, rideaux, stores, pôles à rideaux et tous les effets personnels du locataire
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
- 2 000 pi²
- 4 CAC
- 2 SDB
- 2 990 pi²
- 2 CAC
- 1+1 SDB
- 1 701 pi²
- 3 CAC
- 1+1 SDB
