9465-9467, Rue St-Denis
Bienvenue dans ce duplex situé dans le charmant quartier d'Ahuntsic à Montréal! Idéalement situé juste en face du parc Henri-Julien, cet emplacement de choix offre un accès facile aux transports en commun à proximité du métro ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers. La propriété est également parfaite pour les familles, étant située tout près d'écoles primaires, secondaires et même du cégep. Offrant un logement 8 ½ au rez-de-chaussée (9465) et un 6 1/2 au 2e étage (9467). Le 9465 bénéficie de 2 espaces de stationnements à l'arrière accessible par la ruelle. Ce duplex représente une excellente opportunité d'investissement.
- 2 049 pi²
- 3 CAC
- 1+1 SDB
- 1 875 pi²
Addenda
En entrant dans l'unité du rez-de-chaussée, le 9465, vous avez un petit vestibule d'entrée qui mène à un couloir. Cet unité offre une chambre lumineuse et accueillante donnant sur la rue avant, pouvant facilement servir de bureau à domicile ou de chambre d'amis. Ensuite, l'espace s'ouvre généreusement sur une zone combinant le salon et la salle à manger. En retrait du couloir, vous trouverez une salle de bain complète. La chambre principale est spacieuse et offre une vue paisible vers l'arrière. À l'arrière de la maison se trouve la cuisine avec coin-repas. Un îlot en bloc de boucher offre deux places assises au comptoir. Des doubles portes à l'arrière de la cuisine mènent à une véranda lumineuse qui donne sur la cour arrière et la ruelle. Cet unité a également un sous-sol avec une grande chambre polyvalente, une salle de lavage dotée de sa propre salle d'eau, ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Le 9467 St-Denis offre deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Cet unité bénéficie aussi d'une veranda qui peut servir de bureau ou de salle de jeu.
Ce duplex d'Ahuntsic allie le charme historique d'un extérieur montréalais classique à un intérieur aménagé sur plusieurs niveaux et hautement fonctionnel, offrant l'opportunité pour générer des revenus locatifs.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Inclus
9465 (RDC) : Lave-vaisselle, bibliothèques murales dans la salle à manger. 9467 (2e): Tous les électroménagers (excluant laveuse et sécheuse). Climatiseur mural.
Exclus
Biens et effets personnels des locataires. 9467 (au 2e étage): Laveuse et sécheuse.
Plinthes électriques
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Totalement aménagé
- 2 000 pi²
- 4 CAC
- 2 SDB
- 2 990 pi²
- 2 CAC
- 1+1 SDB
- ——
- 2 CAC
- 1+1 SDB
