10872-10874, Boul. St-Laurent
Superbe opportunité d'un duplex niché sur un lot de 3 650 pc. L'unité située au RDC, est libre à l'acheteur, et a bénéficié de belles rénovations en 2026, lui conférant un style au goût du jour. Elle propose 2+2 chambres, 2 salles de bains, un sous-sol & une très grande cour privée. L'unité située au 2e étage, est présentement louée. Elle a été complètement rénovée en 2014 & comprend 2 chambres. Niché sur le boul Saint-Laurent, près de la rivière des Prairies, l'immeuble se trouve à environ 10 minutes de marche de la station de métro Henri-Bourassa & du parc Ahuntsic, tout en bénéficiant d'une proximité avec tous les services essentiels.
- 2 000 pi²
- 4 CAC
- 2 SDB
- 3 650 pi²
Addenda
Description :
#10874 (RDC) : L'ensemble représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant, l'unité étant libre à l'acheteur et mise au goût du jour grâce à de nombreuses rénovations récentes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable aire de vie ouverte comprenant le salon et la salle à manger. La cuisine, au style contemporain, se démarque par son bel îlot central ainsi que par ses améliorations récentes, incluant un nouveau comptoir en quartz, un nouvel évier et une nouvelle hotte. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre principale, une seconde petite chambre ainsi qu'une salle de bains avec bain-douche. Plafond : 8'3''
Quant au sous-sol, on retrouve une grande salle familiale, deux grandes chambres, une salle de bains raffraichi lors des rénovations, ainsi qu'une salle de lavage et un espace de rangement. Les planchers ont été entièrement refaits en plancher flottant. Plafond: 6'5''
À l'arrière, on retrouve une vaste cour entièrement gazonnée, un véritable atout en ville, ainsi qu'un garage et deux allées de stationnement.
#10872 (2e étage) : Cette unité, présentement louée, a été entièrement rénovée en 2014. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux et lumineux où le salon et la salle à manger se marient harmonieusement autour d'un mur de brique, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Le puits de lumière vient accentuer la luminosité naturelle. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée d'un grand îlot central avec comptoir-lunch pouvant accueillir 3 personnes, en plus d'offrir un accès direct au balcon arrière. L'unité propose également 2 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains au style moderne, équipée d'un bain-douche.
*****
Voir la DV pour la liste complète des rénovations.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Inclus
10872: Réfrigérateur, Four, lave-vaisselle, les stores, Tous les luminaires. Télécommande de la thermopompe. 10874 Tous les luminaires, les poles, rideauxet stores-télécommande de la hotte, thermopompe et garage-Tondeuse, coupe bordure, matériaux/bois, humidificateur dans la salle de lavage. Un réfrigérateur et deux pal de bois dans le garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Meubles et effets personnelles des locataires et propriétaires non mentionner aux inclusions
Simple largeur
Pierre
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Totalement aménagé
Au garage (1)
- 1 804 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 2 990 pi²
- 2 CAC
- 1+1 SDB
- 2 795 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
