10230-10232, Rue Laverdure
Duplex offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant, avec le logement du rez-de-chaussée disponible à l'acheteur. Situé sur une rue paisible d'Ahuntsic, à proximité des écoles, parcs, commerces et du métro Sauvé à distance de marche. L'unité principale sur deux niveaux propose de vastes aires de vie, 3 chambres et un accès à une vaste cour arrière paysagée, clôturée, avec terrasse. Le logement du 2e étage comprend 2 chambres, un bureau et de belles aires de vie fonctionnelles. Une propriété offrant un fort potentiel dans un secteur stable et recherché, idéale autant pour l'occupation que pour l'investissement.
- 2 240 pi²
- 3 CAC
- 2 SDB
- 5 615 pi²
Addenda
Superbe duplex offrant une opportunité rare, idéal autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Situé dans un secteur recherché, il propose deux unités bien entretenues, des espaces généreux et un cadre de vie paisible avec une belle cour arrière paysagée.
10230 -- Unité du rez-de-chaussée (libre à l'occupation)Dès l'entrée, un vestibule mène à un hall central. Le salon à l'avant est spacieux et lumineux, tandis que la cuisine et la salle à manger partagent une aire ouverte conviviale avec accès direct à la magnifique cour arrière. Ce niveau comprend deux grandes chambres avec garde-robes ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une vaste salle familiale, une troisième chambre, une salle de bain moderne rénovée avec grande douche vitrée, une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement.
Depuis la cuisine, on accède à une terrasse surplombant la cour verdoyante, parfaite pour profiter de la belle saison. Le terrain est vaste, paysagé et entièrement clôturé. Deux espaces de stationnement à l'allée complètent cette unité idéale pour une famille ou un acheteur à la recherche d'espace et de tranquillité.
10232 -- Unité du 2e étage (louée)Actuellement louée jusqu'au 30 juin 2027 (loyer de 975 $ jusqu'au 30 juin 2026, puis 1 070 $/mois à compter du 1er juillet 2026).
Cette unité de configuration similaire propose un salon lumineux à l'avant, un espace bureau, ainsi qu'une cuisine et salle à manger à aire ouverte avec accès à un balcon surplombant la cour. On y retrouve également deux grandes chambres avec garde-robes et une salle de bain avec bain-douche.
Hauteurs de plafonds :RDC : 8'5''Sous-sol : 7'7''2e étage : 8'5''
Une propriété offrant flexibilité, rendement et qualité de vie dans un environnement recherché.
*****Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclus
RDC (10230): - toutes les poles et rideaux, tous les luminaires, - réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse - Systeme d'alarme en avant (non relié). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
2e Étage (10232): tous les effets personnels des locataires et electromenagers.
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
- 1 804 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 2 000 pi²
- 4 CAC
- 2 SDB
- 2 990 pi²
- 2 CAC
- 1+1 SDB
