10264, Prom. des Riverains
Charmante maison rénovée située sur une rue paisible, à quelques pas de l'étang d'Anjou-sur-le-lac et de son sentier pédestre. Cette résidence, répartie sur trois niveaux + sous-sol, propose une vaste aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle avec cuisine moderne. Également, trois chambres à l'étage, une salle familiale en mezzanine et une chambre avec salle de bains au sous-sol. Cour arrière aménagée avec piscine creusée, chauffée, système au sel. Garage double + 2 espaces de stationnement extérieur. À proximité des écoles, du Collège d'Angou, du CEGEP Marie-Victorin, du Complexe Sportif Marie-Victorin et autres services.
- 2 004 pi²
- 3+1 CAC
- 2+1 SDB
- 3 479 pi²
Addenda
Description:
RDC: Dès votre entrée, le vestibule donne le ton avec un meuble sur mesure, complété par garde-robe double aménagé. L'espace de vie principal a été entièrement repensé grâce à l'ouverture de la division entre la salle à manger et la cuisine, créant une fluidité remarquable. Au salon, le foyer au gaz arbore un tout nouveau manteau au design contemporain, tandis que la salle d'eau a été totalement modernisée.La cuisine, véritable pièce maîtresse, a été entièrement refaite et dispose de comptoirs en quartz, d'un superbe dosseret en marbre et d'un grand îlot central convivial avec rangement, évier et comptoir lunch 3 places. Accès à la cour.
2E: La spacieuse chambre principale a été bonifiée par l'ajout d'un vaste garde-robe de type walk-in, offrant un rangement structuré et généreux. Les deux autres chambres sont de bonnes dimensions et possèdent chacune un garde-robe également aménagé. La salle de bains familiale a subi une métamorphose complète, proposant désormais un décor contemporain et chaleureux avec sa douche vitrée indépendante, sa baignoire autoportante, son meuble vanité en noyer et ses finitions élégantes.
3E: Le dernier niveau propose une mezzanine lumineuse. Cet espace a été optimisé en 2019 par l'installation d'un mobilier intégré sur mesure d'une grande finesse, incluant un lit double mural. Cette addition ingénieuse permet à la pièce de se transformer instantanément d'une salle familiale spacieuse en une suite d'invités prestigieuse, selon vos besoins.
SOUS-SOL: Le sous-sol offre une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains complète, idéale pour l'intimité des invités ou d'un adolescent. On y trouve également un walk-in pour le rangement saisonnier, ainsi qu'une salle de lavage.
Cour arrière cloturée avec piscine creusée, chauffée et système au sel.
Garage double intégré.Deux stationnements dans l'allée.
* Les planchers de bois d'origine du RDC et du 2e ont été sablés et vernis, ainsi que l'escalier (2018).* Rénovations cuisine, salle d'eau et salle de bain (2018).* Plusieurs rénovations et améliorations au cours des ans où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un style de vie moderne et raffiné.
La superficie habitable inclut la mezzanine.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Inclus
Réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré/four micro-onde. Habillage fenêtres (store horizontaux & persiennes CCP). Tablettes en noyer du salon, cuisine et SDB de l'étage. Meuble sur mesure mural de la mezzanine (excluant matelas & tv). Tous les luminaires. Accessoires de piscine (piscine au sel, chauffe eau solaire installé par ancien propriétaire (fonctionne mais pas garantie de fonctionnement à long terme) thermopompe electrique. Aspirateur central & accessoires. Télécommande porte garage.
Exclus
Cellier (sous comptoir de la cuisine). Téléviseur du salon ainsi que son support mural. Téléviseur de la mezzanine. Matelas double de la mezzanine. Cuisiniere. Miroir de la maquilleuse du walk-in de la chambre principale. Laveuse et sécheuse.
Double largeur ou plus
Paysager
Gaz naturel
Autre
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Double largeur ou plus
Intégré
Système d'alarme
Creusée
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Totalement aménagé
Au garage (2)
- 1 703 pi²
- 3+1 CAC
- 2+2 SDB
- 2 120 pi²
- 4+1 CAC
- 2+1 SDB
- 2 964 pi²
- 4 CAC
- 2+2 SDB
