6618-6620, Rue Clark

Une occasion rare au coeur de la Petite-Italie! Entièrement rénové, ce duplex moderne offre une combinaison recherchée : vue sur le parc de la Petite-Italie, orientation ensoleillée, deux logements libres pour occupation, vastes terrasses sur deux niveaux et stationnement privé pour au moins deux véhicules. Que ce soit pour une double occupation, un projet familial intergénérationnel, un investissement ou une conversion en maison unifamiliale, cette propriété se démarque par sa polyvalence et ses nombreuses possibilités.

EMPLACEMENT

Au coeur de la Petite-Italie, à proximité du Mile-Ex et du Mile End, la propriété se trouve à quelques minutes à pied du marché Jean-Talon et du métro De Castelnau. Cafés, restaurants, buvettes, épiceries, commerces de quartier, parcs et pistes cyclables sont accessibles à pied, tout comme le boulevard Saint-Laurent. Les deux espaces de stationnement privés ajoutent une commodité appréciable dans ce secteur prisé de Montréal.

ESPACES INTÉRIEURS

Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine s'enchaînent harmonieusement. La cuisine propose de nombreux rangements et de généreuses surfaces de travail. Le logement comprend deux chambres et une salle de bains. À l'arrière, une vaste terrasse prolonge agréablement les espaces de vie durant la belle saison.

À l'étage, le second logement propose également un salon, une salle à manger et une cuisine au goût du jour, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un espace de lavage distinct. Sa terrasse arrière offre un espace généreux pour manger, recevoir ou se détendre.

Les deux logements présentent un style actuel et des pièces bien proportionnées. Des climatiseurs muraux assurent le confort durant l'été.

Le sous-sol non aménagé offre un espace de rangement supplémentaire. Des supports de rangement sont inclus.

EXTÉRIEUR

Profitez de généreuses terrasses modernes réparties sur deux niveaux, d'une cour privée et intime ainsi que d'une orientation ensoleillée. La propriété comprend au moins deux espaces de stationnement extérieurs et un abri d'auto temporaire de type Tempo, inclus.

NOTES

Une ouverture a été aménagée dans le mur donnant accès à l'escalier du deuxième étage, permettant de relier les deux logements et d'utiliser l'immeuble comme une maison unifamiliale. L'immeuble demeure toutefois inscrit au rôle d'évaluation comme un duplex de deux logements.

Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par toutes les parties.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.