5183-5191, Rue de Bordeaux
Quintuplex au coeur du Plateau-Mont-Royal, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Une occasion rare avec 4 logements libres sur 5, offrant un immense potentiel d'optimisation locative. Le rez-de-chaussée propose un vaste 7 ½ avec sous-sol partiellement aménagé . Les 2e et 3e étages abritent quatre 4 ½ (un seul loué). L'immeuble conserve tout son cachet d'origine : boiseries, planchers de bois et vaisseliers intégrés. Côté extérieur, profitez d'un jardin avec espace repas donnant sur une agréable ruelle verte. Emplacement recherché rue de Bordeaux, près des bus, du métro Laurier et des parcs. Walk Score 97& Bike Score 100!
- 3 675 pi²
- 2 150 pi²
Addenda
Les logements 5183, 5185, 5187 et 5191 sont vacants et disponibles à l'acheteur, offrant une excellente flexibilité pour l'occupation ou la location. Seul le 5189 est actuellement loué, au montant de 1 049 $/mois, avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027.
5191 - Rez-de-chaussée | Vacant | Valeur locative estimée : 2 500 $/moisSpacieux 7 ½ comprenant un salon double avec foyer et garde-robe, une pièce double aménagée en chambre, une salle à manger avec vaisselier intégré ainsi qu'une cuisine donnant accès directement au jardin et à la ruelle verte. La salle de bains est équipée d'un bain en coin et d'une douche. Une deuxième chambre, plus étroite et idéale comme chambre d'enfant ou bureau, dispose également d'une garde-robe. Le sous-sol d'environ 6 pieds offre une grande pièce en longueur, une section non aménagée, les installations pour laveuse-sécheuse ainsi qu'une entrée extérieure. Accès à la cour et à la ruelle verte.
5183 - 2e étage, 1re porte à droite | Vacant | Valeur locative estimée : 1 300 $/mois4 ½ proposant une pièce double aménagée en chambre avec garde-robe, un salon avec vaisselier intégré, une cuisine avec coin repas ainsi qu'une petite salle de bains avec bain-douche.
5189 - 2e étage, dernière porte | Loué : 1 049 $/mois4 ½ présentant une disposition miroir du 5183. Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027.
5185 - 3e étage, à droite | Vacant | Valeur locative estimée : 1 300 $/mois4 ½ comprenant une pièce double pouvant servir de salon et chambre, une pièce additionnelle pouvant être aménagée en salon ou salle à manger, une cuisine avec coin repas et porte-patio ainsi qu'une salle de bains avec bain sur pattes et douche.
5187 - 3e étage | Vacant | Valeur locative estimée : 1 300 $/mois4 ½ offrant une configuration miroir du 5185, sans porte-patio.
Un espace de rangement au sous-sol est prévu pour les quatre logements des étages. À noter qu'il n'y a aucune installation pour laveuse-sécheuse dans les logements des 2e et 3e étages.
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Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclus
Biens et effets personnels des locataires. Chauffe-eau du 5191 en location (37 $/2 mois), contrat à être pris en charge par l'acheteur.
Plinthes électriques
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Cour
Espace de rangement intérieur
Partiellement aménagé
- 3 738 pi²
- 2 915 pi²
- 6 600 pi²
