1341-1343, Rue Beaubien E.
Investissement stratégique au coeur de la Petite-Patrie avec cet immeuble semi-commercial. Située dans un secteur en forte demande, la propriété comprend quatre 3 ½ résidentiels et un local commercial offrant déjà des revenus solides, tout en présentant un fort potentiel d'optimisation. L'atout rare d'un garage à l'arrière complète cet actif sécuritaire. Près du métro Beaubien et de la Plaza St-Hubert, l'emplacement affiche un Bike Score de 100 et un Walk Score de 95. À quelques pas du parc Père-Marquette et à 20 minutes de marche du Marché Jean-Talon, c'est l'opportunité idéale pour un investisseur cherchant visibilité et pérennité.
- 3 601 pi²
- 2 470 pi²
Addenda
A noter : Les revenus bruts potentiels annuels indiqués incluent les avis d'augmentation de loyer prévu le 1er juillet 2026.
Les quatre logements ont un agencement similaire.Le commerce est loué avec deux stationnements en tandem le long du garage.Le garage est loué séparément.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Nous avons un rapport d'inspection pré-vente 2026 et un rapport d'environnementale Phase II de 2014 disponible.
* L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de 40%.
Inclus
Selon les baux.
Exclus
Selon les baux.
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Au garage (1)
Résidentiel
