1432-1436, Rue Théodore

DESCRIPTIONCe triplex à façade de pierre propose une configuration particulièrement intéressante, avec deux logements disponibles à l'acheteur et un troisième actuellement loué.

Au rez-de-chaussée, le 1432 offre un logement de deux chambres ayant fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. L'aire de vie ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Les planchers de pin d'origine, le mur de brique apparent et les plafonds de plus de 9 pieds confèrent beaucoup de caractère aux espaces et créent une atmosphère à la fois chaleureuse et accueillante.

La chambre principale bénéficie d'un walk-in. La salle de bains comprend un bain et une douche séparés, tandis qu'une salle de lavage distincte contribue à la fonctionnalité du logement.

À l'arrière, les espaces intérieurs se prolongent vers une grande terrasse ensoleillée et une cour orientée sud, aménagée avec de la verdure et des arbres. Donnant sur une ruelle verte, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du logement pendant la belle saison.

Au 2e étage, le 1434 est également disponible à l'acheteur. Il comprend deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Les planchers de bois présents dans plusieurs pièces apportent chaleur et caractère à l'ensemble. Un balcon arrière ainsi qu'un espace de rangement extérieur complètent l'unité.

Le 1436 occupe le 3e étage et est actuellement loué. Il comprend trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'une salle de lavage distincte.

Le chauffage des logements est électrique, principalement par plinthes et convecteurs.

IMMEUBLEL'immeuble compte trois étages et trois logements. Sa façade de pierre et ses éléments de caractère s'intègrent harmonieusement à l'architecture résidentielle du quartier. Le terrain offre une superficie d'environ 2 400 pi².

LOCALISATIONLa propriété bénéficie d'un emplacement recherché dans Hochelaga-Maisonneuve, sur une rue paisible bordée d'arbres matures. Le secteur permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec de nombreuses commodités accessibles à pied.

Le marché public Maisonneuve, les supermarchés, pharmacies, restaurants, épiceries de quartier et boulangeries artisanales se trouvent à proximité, tout comme les garderies et les écoles.

Les déplacements sont également facilités par la proximité du métro Viau, des autobus circulant sur les rues Sainte-Catherine et Viau, des pistes cyclables ainsi que des services BIXI et Communauto.

Le secteur offre également un accès facile à plusieurs attraits culturels et récréatifs, ainsi que le Parc olympique et ses nombreuses infrastructures.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.