9800-9804, Av. D'Auteuil
Triplex offrant un beau potentiel d'évolution, avec possibilité d'aménager un 4e logement de type bachelor ou intergénérationnel. L'unité principale, entièrement rénovée sur deux niveaux, comprend 4 chambres et 3 salles de bains complètes, ainsi qu'un système central de chauffage et de climatisation. Garage, deux stationnements extérieurs et borne Tesla. Emplacement recherché dans Ahuntsic, à proximité de la rue Fleury, du métro Sauvé, des parcs, écoles, commerces et services du quartier. Une propriété lumineuse, moderne et polyvalente, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel bien établi.
- 2 748 pi²
- 4 CAC
- 3 SDB
- 4 645 pi²
Addenda
Face au parc d'Auteuil, ce triplex d'Ahuntsic offre un bel équilibre entre confort, revenus locatifs et potentiel d'évolution.Le logement principal, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, a été entièrement rénové et refait au goût du jour. Il propose une configuration généreuse avec 4 chambres et 3 salles de bains complètes. Les espaces de vie sont lumineux, actuels et bien pensés, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. Le chauffage et la climatisation centrale assurent un confort appréciable en toute saison.Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une salle familiale, des chambres, une salle de bains ainsi qu'un accès direct au garage. Sa configuration permet d'envisager différents usages et offre un potentiel appréciable pour l'aménagement futur d'un espace de type bachelor ou intergénérationnel, sous réserve des autorisations requises.À l'étage, deux logements locatifs complètent le triplex. L'un compte une chambre à coucher et l'autre deux chambres. Tous deux sont actuellement loués, permettant au futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, de deux espaces de stationnement ainsi que d'une borne de recharge Tesla. La cour arrière, bordée de verdure, offre un espace agréable et intime.L'emplacement constitue l'un des grands atouts de la propriété. Le parc d'Auteuil se trouve directement en face, tandis que la rue Fleury, le métro Sauvé, les commerces, écoles et services d'Ahuntsic sont facilement accessibles.Une propriété polyvalente qui conviendra aussi bien à un propriétaire occupant qu'à un acheteur souhaitant combiner espace de vie, revenus locatifs et potentiel d'évolution.
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Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Inclus
Tous les stores, rideaux, poles, l'armoire et le lit rétractable dans le bureau. Tous les luminaires, réfrigérateur , cuisinière induction, lave-vaisselle, cuisinière au sous-sol, système d'alarme, système sonos, télécommande du garage et du climatiseur mural au sous-sol, borne de recharge pour auto. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Le réfrigérateur au sous-sol
Climatiseur mural
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Bois
PVC
Intégré
Simple largeur
Pierre
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun
Au garage (1)
Manivelle
- 4 175 pi²
- 4 CAC
- 1 SDB
- 2 900 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
- 3 316 pi²
- 5 CAC
- 2 SDB
