4713-4717, Rue Adam
Charmant triplex avec façade en pierre & escalier en colimaçon, situé sur une rue paisible d'un quartier en plein essor. Il comprend 3 vastes logements de type 5 1/2 avec 2 chambres chacun, conservant le cachet d'origine avec boiseries et moulures ornementales. Le 3e étage est libre pour occupation. Le rdc bénéficie d'un joli jardin intime et paysagé, tandis que les deux autres unités disposent chacune de 2 balcons. Vie de quartier dynamique grâce aux commerces, cafés, restaurants et services de la rue Ontario (piétonne en période estivale), à proximité du parc Olympique et de la station de métro Viau, avec un accès rapide au centre-ville.
- 3 483 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 2 699 pi²
Addenda
Triplex offrant un excellent potentiel pour investisseur ou propriétaire occupant, composé de trois vastes unités bien entretenues, chacune proposant deux chambres et de généreux espaces de vie.
4713 (rez-de-chaussée): Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027
Unité chaleureuse conservant ses boiseries d'origine. Vestibule et hall d'entrée encadrés d'un salon et d'une chambre. La salle à manger occupe une position centrale et la grande chambre principale est située côté cour. La cuisine fonctionnelle comprend un coin repas distinct. Accès privilégié à une cour arrière intime, clôturée, paysagée et agrémentée d'une terrasse, véritable oasis urbaine. Salle de bains avec bain encastré, douche séparée et coin laveuse-sécheuse. Plafonds 8'8''
4715 (2e étage) : Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027
Configuration similaire au rez-de-chaussée avec salon et salle à manger adjacents. Deux chambres, dont une à l'avant et l'autre côté cour. Grande cuisine avec espace pour coin repas. Vaste salle de lavage offrant beaucoup de rangement. Salle de bains avec bain-douche. Deux balcons : avant accessible par la chambre et arrière accessible par la cuisine. Plafonds 8'9''
4717 (3e étage) : Libre pour occupation
Unité lumineuse mettant en valeur moulures et rosaces au plafond. Hall d'entrée avec garde-robe double, menant à un salon et une salle à manger à aire ouverte. Cuisine spacieuse avec coin préparation, îlot de 3 places et coin repas donnant accès au balcon arrière. Chambre principale côté cour avec grande garde-robe double, seconde chambre avec garde-robe et accès au balcon avant. Salle de bains avec bain-douche et grande salle de lavage avec espace de rangement. Plafonds 8'10''
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclus
RDC (4713) : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, réfrigérateur, luminaires ; 2e (4715) : hotte, luminaires ; 3e (4717) : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, réfrigérateur. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
2e (4715) : tous les électroménagers ; 3e (4717) : tous les luminaires, stores.
Pierre
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
- 2 600 pi²
- 1 CAC
- 1 SDB
- 2 084 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 3 263 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
