150-152, Av. Willowdale
Charmant duplex bien entretenu, situé dans le quartier prisé d'Outremont, offrant deux unités spacieuses qui sont déjà en copropriété divise, toutes deux actuellement loués, ainsi qu'un studio libre au sous-sol. Les unités du RDC et du 2e étage sont assez similaires, chacune offrant de vastes pièces, deux salles de bains et un balcon arrière. Le RDC comprend 3 chambres à coucher, tandis que l'unité du 2e étage en propose 4. Au sous-sol, on trouve un garage ainsi qu'un studio. Situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des HEC, de Polytechnique, de Brébeuf, de l'Hôpital Sainte-Justine et du métro Outremont.
- 3 469 pi²
- 2 CAC
- 2 SDB
- 4 513 pi²
Addenda
Description :
Belle opportunité, tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant ! Ce duplex comprend 2 condos actuellement loués et bien entretenus. Au sous-sol, on trouve un studio actuellement vacant et deux garages indépendants.
Unité 150 - Rez-de-chausséeL'entrée s'ouvre sur un spacieux salon ainsi qu'une la salle à manger, adjacents à la cuisine fonctionnelle. La chambre principale comprend un garde-robe et dispose de sa propre salle de bains attenante avec bain et douche. On compte également deux autres chambres de bonne dimension et une deuxième salle de bains avec douche, située dans une pièce comprenant du rangement ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Un balcon arrière complète cette unité.
Unité 152 - 2 étageL'unité du 2 étage est pratiquement identique à celle du rez-de-chaussée, à la différence qu'elle comprend une chambre supplémentaire et une cuisine légèrement plus moderne. De plus, la chambre principale dispose d'un walk-in.
Studio 150B - Sous-solLe studio comprend une cuisine, un salon une salle de bains avec douche ainsi qu'une salle de lavage.
Le sous-sol offre deux garages, accessibles par l'arrière de la propriété. Le premier garage est actuellement loué au locataire de l'unité 150A. Quant au locataire de l'unité 152, celui-ci bénéficie d'une place de stationnement située devant le garage, ce qui est inclus dans son bail. Le second garage est, quant à lui, actuellement occupé par le propriétaire.
Hauteur des plafonds :150A (RDC) : 9'1''152 (2 étage) : 9'1''150B (sous-sol) : 7'11''
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Inclus
Selon les baux.
Exclus
Selon les baux.
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Au garage (2)
