154-156, Av. Willowdale
Charmant duplex bien entretenu, situé dans le quartier prisé d'Outremont, offrant deux unités spacieuses ainsi qu'un studio au sous-sol, tous actuellement loués. Les unités du RDC et du 2e étage sont assez similaires, chacune offrant de vastes pièces, deux salles de bains et deux balcons. Le RDC comprend 2 chambres à coucher, tandis que l'unité du 2e étage en propose 3. Au sous-sol, on trouve deux garages ainsi qu'une 3e unité sous forme de studio. Situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des HEC, de Polytechnique, de Brébeuf, de l'Hôpital Sainte-Justine et du métro Outremont.
- 3 469 pi²
- 2 CAC
- 2 SDB
- 4 491 pi²
Addenda
Description :
Belle opportunité, autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire-occupant! Ce duplex comprend deux unités bien entretenues, un studio au sous-sol, tous actuellement loués, ainsi que deux garages indépendants.
Unité 156 - rez-de-chausséeDès l'entrée, un couloir mène à une vaste salle à manger intégrée à un salon double. La salle à manger occupe la plus grande partie de l'espace, tandis qu'un coin bureau est aménagé dans la seconde section. Adjacente à la salle à manger, la cuisine fonctionnelle est dotée de planchers flottants et d'un joli dosseret à motifs floraux, avec accès au premier balcon. Le salon, situé à l'autre extrémité de l'unité, offre un bel espace et donne accès au deuxième balcon. La chambre principale comprend un garde-robe et une salle de bains attenante avec bain-douche. On trouve également une deuxième chambre de bonne dimension, ainsi qu'une troisième pièce attenante à la deuxième salle de bains, actuellement utilisée comme bureau.
Unité 154 - 2 étageCette unité est pratiquement identique à celle du rez-de-chaussée, à la différence qu'elle comprend une chambre supplémentaire et une cuisine légèrement plus moderne. De plus, la chambre principale dispose d'un walk-in.
Studio 154B - sous-solLe studio comprend une cuisine, un grand salon, une salle de bains avec douche ainsi qu'une salle de lavage.
Le sous-sol comprend deux garages accessibles par l'arrière de la propriété, actuellement utilisés par les locataires des unités 154 et 156. Chacune de ces unités bénéficie également d'une place de stationnement extérieure située derrière le garage.
Hauteur des plafonds :156A (RDC) : 9'1''154 (2 étage) : 9'1''154B (sous-sol) : 6'8''
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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Inclus
Selon les baux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Selon les baux.
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Au garage (2)
