16, Ch. Bates, APP. 301
Superbe condo impeccablement entretenu offrant une généreuse superficie de 1 502 pi². Située au 3e étage et répartie sur deux niveaux, cette élégante unité au style moderne et contemporain propose une belle aire de vie ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'une vaste terrasse privée. Elle bénéficie également de 2 balcons, d'un espace de rangement et d'une allée de stationnement. Profitez d'un emplacement de choix, à quelques pas du métro Outremont, du Collège Stanislas, du campus MIL de l'Université de Montréal, des parcs d'Outremont, des commerces de l'avenue Van Horne, ainsi que de Ville Mont-Royal et du REM.
- 1 502 pi²
- 4 CAC
- 2 SDB
- ——
Addenda
Description :
Située au 3e étage, l'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux, animé par un foyer au bois central et prolongé par un charmant balcon. L'espace de vie se prolonge harmonieusement vers la salle à manger et la cuisine moderne à aire ouverte, alliant design épuré et fluidité au quotidien. Celle-ci se distingue par un élégant îlot avec comptoir-lunch pouvant accueillir trois personnes, ainsi que par de raffinés comptoirs de quartz.
À l'arrière de l'unité se trouvent deux chambres de belles dimensions, chacune dotée d'un garde-robe double. L'une d'elles bénéficie d'un accès à un balcon privé, un endroit parfait pour savourer un café au calme le matin. Ces chambres partagent une salle de bains complète avec bain-douche, tandis qu'une salle de lavage adjacente ajoute une touche de praticité au quotidien.
À l'étage supérieur se trouve la vaste chambre principale, pourvue d'un coin bureau, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse privée orientée plein sud, un espace extérieur privilégié, atout rare en ville. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.
Allée de stationnementUnité de rangement située sur le balcon arrière
*La reconstruction complète du viaduc Rockland (situé juste à côté) est prévue aux alentours de 2030.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 418,13$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Inclus
Réfrigérateur, lave vaisselle, hotte, laveuse-sécheuse, cuisinière. Tous les luminaires (sauf celui de la salle a manger). Thermopompe avec sa télécommande. Systeme Hilo pour thermostats et pour chauffe eau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Luminaire dans la salle a manger, grand miroir dans le passage au RDC, rideaux a la porte du balcon a l'Etage et l'avant et a l'arrière.
Interphone
Thermopompe murale
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université
