186, Ch. Strathcona
Élégante demeure unifamiliale idéalement située en face du parc Gundy, dans un secteur paisible et recherché de Mont-Royal. Érigée sur un terrain de 7 634 pi², elle propose des espaces de vie généreux. Le rez-de-chaussée offre, de part et d'autre du hall, un salon traversant et une raffinée salle à manger . À l'arrière, une vaste cuisine avec coin repas s'ouvre sur un lumineux salon familial donnant sur la cour privative. À l'étage: quatre chambres, dont une suite avec walk-in et sdb, et 2e sdb desservant les 3 autres. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une cave à vin et beaucoup de rangement. À distance de marche du REM!
- 3 312 pi²
- 4 CAC
- 3+1 SDB
- 7 634 pi²
Addenda
Description :
Le vestibule fermé avec garde-robe double s'ouvre sur un vaste hall doté d'un escalier central. De part et d'autre se trouvent les espaces de réception : le salon, traversant et lumineux, bénéficie de fenêtres en saillie à l'avant donnant sur le parc et de grandes baies vitrées à l'arrière, ainsi que d'un foyer au bois au coeur de l'espace. La salle à manger, également agrémentée de fenêtres en saillie, est mise en valeur par des lambris à mi-hauteur.
Côté cour, la cuisine se compose d'une zone de préparation et coin bureau, et d'un espace cuisson avec îlot central surmonté d'un puits de lumière, pouvant accueillir deux personnes. Un coin repas adjacent avec vaisseliers encastrés complète cet espace. L'accès à la cour se fait à cet endroit et mène à une terrasse en pavés et à une belle cour bordée de haies pour plus d'intimité. Le salon familial, lumineux grâce à son puits de lumière et ses fenêtres sur le jardin, offre des bibliothèques intégrées et un chaleureux foyer au gaz. Une salle d'eau et un accès au garage complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, quatre chambres sont proposées, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante équipée d'une douche et d'une vanité avec double vasque. Les trois autres chambres chacune avec garde robe, se partagent une deuxième salle de bain avec baignoire encastrée, douche séparée et double lavabo.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale au centre de l'espace, avec mobilier intégré (bureaux et bibliothèques). Une cave à vin ravira les amateurs, tandis qu'une salle de bain avec douche, une salle de lavage, un grand atelier donnant accès à la cour et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau.
Le garage simple, complété par une grande allée pavée, offre quatre places de stationnement supplémentaires.
Hauteurs de plafonds:Rez-de-chaussée 8'3"2e étage 8'2"Sous-sol 7'9"
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Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est en préparation et sera disponible à l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Visite virtuelle
Inclus
Luminaires, stores rideaux et tringles, système d,alarme, ouvre porte de garage, lave-vaiselle, four, plaque de cuisson, réfrigérateurs, congélateur, laveuse et sécheuse, télévision et support, géneratrice. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Luminaire de la salle à manger.
Électricité
Gaz naturel
Cour privée
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale
Intégré
Simple largeur
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Totalement aménagé
Entrée indépendante
Au garage (1)
Membrane élastomère
- 2 760 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
- 1 954 pi²
- 3+1 CAC
- 2+1 SDB
- 2 386 pi²
- 5 CAC
- 2+1 SDB
