43, Av. Vivian
Emplacement d'exception au coeur de Ville de Mont-Royal! Cette maison unifamiliale détachée offre un potentiel exceptionnel de rénovation ou d'agrandissement sur un vaste terrain intime. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie fluides, avec 4 chambres à l'étage & un sous-sol pleine superficie à aménager. Une localisation stratégique unique: nichée sur une rue paisible & charmante, la propriété se trouve à proximité immédiate du centre de VMR, d'écoles de renom, du complexe sportif et sa piscine, des parcs, le tout à moins de 5 minutes à pied de la station du REM. Une occasion rare pour propriétaire occupant ou investisseur!
- 1 892 pi²
- 4 CAC
- 2 SDB
- 4 685 pi²
Addenda
Maison à rénover à fort potentiel
Rez-de-chaussée (Plafonds 8'6"): Vestibule fermé et hall avec garde-robe. Salon chaleureux avec foyer au bois encadré d,un mur en pierres, adjacent à la salle à manger. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse en bois surplombant la cour intime aux arbres matures, un véritable havre de paix. Cuisine fonctionnelle avec coin repas.
À l'étage (Plafonds 8'5"): 4 chambres, dont 3 avec garde-robes. La 4e chambre, traversante et très lumineuse, est idéale comme salle familiale. Salle de bain avec bain-douche encastré.
Sous-sol (Plafonds 7'7" sous solives): Non fini avec immense potentiel d'aménagement. Entrée laveuse/sécheuse et salle de bain avec douche existante.
Extérieur : Garage simple et 4 places de stationnement dans l'allée.
Une propriété prête à être personnalisée selon vos goûts!
*****
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Le vendeur souhaiterait que la vente soit instrumentée par la notaire de la famille Me Mona Salehi.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Inclus
Luminaires, stores, pôles et rideaux, cabanon.Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Cour privée
Intégré
Simple largeur
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Partiellement aménagé
Au garage (1)
