201, Ch. Normandy
Superbe maison située sur un coin de rue, érigée sur un vaste terrain de 5 774 pc, au coeur du quartier verdoyant de Ville Mont-Royal. Alliant harmonieusement modernité et confort, cette demeure est idéale pour une famille grâce à ses 4 chambres, 3 salles de bains et son sous-sol entièrement aménagé. La cour arrière, bordée de haies matures, propose une belle piscine creusée ainsi que plusieurs espaces de détente parfaitement aménagés pour profiter pleinement de la belle saison. À quelques pas du REM, du centre de VMR, des écoles et des parcs. L'ancien garage a été converti en pièce de rangement. 4 espaces de stationnement à l'allée.
5 500 $ / Mois
- 2 067 pi²
- 4 CAC
- 3 SDB
- 5 774 pi²
Addenda
Description :
RDC : Dès l'entrée, un vestibule accueillant s'ouvre sur un hall qui distribue harmonieusement les différentes pièces. À gauche se dévoile un vaste salon baigné de lumière, tandis qu'à droite, l'espace dînatoire propose une salle à manger communiquant directement avec la cuisine. Spacieuse et raffinée, cette dernière est dotée d'une plaque à induction, de comptoirs en granit, d'un four encastré et de nombreux rangements ingénieux, le tout complété par un plancher chauffant pour un confort absolu. Véritable pont entre l'intérieur et l'extérieur, une extension lumineuse prolonge la cuisine vers la cour. Cet espace dispose d'un comptoir, de rangements pratiques et d'un cellier intégré. Une chambre spacieuse avec un walk-in, ainsi qu'une salle de bains dotée d'un plancher chauffant et d'une douche, complètent cet étage. Plafond : 8'5''.
2e étage : Ce niveau propose trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un walk-in qui sert également de passage vers une seconde pièce (accessible uniquement par le walk-in), idéale pour aménager un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre garde-robe. La salle de bain qui dessert cet étage est équipée d'un bain-douche. Plafonds : 8'5''
Sous-sol : Le sous-sol, équipé d'un plancher chauffant pour un confort optimal, s'ouvre d'abord sur une grande salle familiale avec foyer au propane, offrant un espace de vie supplémentaire très apprécié pour toute la famille. On y trouve ensuite un bureau, actuellement aménagé en chambre, avec un PAX intégrée. Cette pièce donne également accès à un atelier. Une salle de bain avec douche, ainsi qu'une grande salle de lavage indépendante, complètent ce niveau. Plafonds : 7'5''
Intime et charmante avec sa jolie haie de cèdres, la cour est presque entièrement recouverte de pavés, parfaites pour accueillir un coin repas et un espace détente extérieur. Vous pourrez pleinement profiter des belles journées d'été grâce à une superbe piscine creusée. L'ancien ancien garage a été converti en pièce de rangement. Une grande allée permettant de stationner jusqu'à quatre voitures.
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Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
*Conditions de location*- Location non-fumeur, pas de vapotage, pas de consommation ou production de drogue légale ou non, toute peinture devra être approuvée par le propriétaire, aucune location court terme ou gite touristique, sujet à une enquête de crédit, le Locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité de 3 millions (3 000 000 $) de dollars.
Inclus
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, thermopompe et accessoires de piscine, système d'alarme, habillage defenetres, luminaires fixes, Systeme de caméras. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Foyer au bois
Creusée
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Totalement aménagé
- 1 892 pi²
- 4 CAC
- 2 SDB
- 2 760 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
- 1 954 pi²
- 3+1 CAC
- 2+1 SDB
