2833, Av. Ernest-Hemingway
Superbe maison de ville en coin à Bois-Franc, Saint-Laurent. Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest, cette maison a bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières années et a été entretenue avec soin. Déployée sur 3 étages, en plus d'un sous-sol, elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau pratique. Une vaste terrasse et un garage double complètent parfaitement cette propriété. Idéalement située dans un quartier familial et sécuritaire, elle se trouve à proximité des parcs, commerces, écoles, du REM, des transports en commun et des principaux axes routiers.
- 2 454 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
- ——
Addenda
Description:
Dès l'entrée, un charmant vestibule équipé d'un garde-robe accueille chaleureusement. Quelques marches mènent à l'aire de vie principale, où l'on distingue, d'un côté, un salon lumineux et, de l'autre, la salle à manger. Deux portes vitrées séparent ces espaces de la cuisine tout en préservant une belle luminosité. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est équipée d'armoires en mélamine, de comptoirs en marbre et d'un coin dinette, et elle offre un accès direct à la vaste terrasse arrière. Une salle d'eau complète cet étage.
Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace nuit. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, dispose de deux garde-robes doubles avec rangement intégré. Deux autres chambres, chacune pourvue de son propre garde-robe, complètent cet étage. La salle de bains est équipée d'une douche indépendante, d'un bain et d'une double vanité.
Au troisième étage, un vaste espace polyvalent offre la possibilité d'aménager une grande salle familiale. Un foyer élégant apporte chaleur et caractère à la pièce. Une quatrième chambre y est également située, dotée d'un walk-in et d'une salle de bains attenante équipée d'une douche.
Le sous-sol comprend une pièce actuellement utilisée comme bureau, facilement aménageable selon vos besoins, que ce soit en salle familiale, en salle d'entraînement ou en tout autre espace fonctionnel. Un garde-robe a été aménagé en coin buanderie. Depuis cet espace, on accède au garage double, qui comprend un espace de rangement ainsi qu'une salle mécanique.
À noter qu'en novembre 2024, la peinture a été refaite dans l'ensemble de la propriété pour un montant total de 9 000 $.
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Valeur imposable au 31 décembre 2025 : 1 172 900$Valeur imposable ajustée de 2026 : 1 212 000$Valeur imposable inscrite au rôle 2026-2028 : 1 290 200$
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Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 351,90$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Visite virtuelle
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Inclus
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, tous les luminaires et stores et rideaux, Filage pour système d'alarme, manette pour le garage,
Exclus
Sécheuse, petit cellier
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale
Double largeur ou plus
Intégré
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Totalement aménagé
- 1 703 pi²
- 3+1 CAC
- 2+2 SDB
- 2 760 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
- 1 681 pi²
- 3 CAC
- 3 SDB
