3490, Av. des Érables
Superbe maison en copropriété possédant tout le charme typique du Plateau. Répartie sur 2 niveaux, en plus d'un sous-sol entièrement aménagé, cette propriété offre également une jolie cour privée. On y trouve une aire de vie chaleureuse au RDC, 4 chambres à l'étage & 2 salles de bains au total. Idéalement située au coeur du Plateau, à proximité des parcs La Fontaine et Baldwin, cette propriété offre un accès rapide aux commerces de la rue Sherbrooke Est et de la Promenade Masson. Entourée de plusieurs écoles et bien desservie par les transports en commun, elle offre un accès direct et rapide au centre-ville. 97 Walk Score et 100 Bike Score !
- 1 800 pi²
- 4 CAC
- 2 SDB
- 1 747 pi²
Addenda
Description :
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace ouvert regroupant le salon et la salle à manger, dont l'atmosphère conviviale est magnifiquement rehaussée par la présence d'un mur de briques apparentes. Dans le prolongement naturel de cet aire de vie, la cuisine se révèle à la fois moderne et fonctionnelle. Elle s'ouvre directement sur une agréable cour arrière, où se côtoient une terrasse et un bel espace gazonné. Une première salle de bain pratique, équipée d'un bain et d'une douche, vient compléter ce RDC.
En empruntant l'escalier vers le deuxième étage, le cachet d'origine prend tout son sens grâce à la richesse des plafonds en bois apparents et au rappel élégant des murs de briques. Ce niveau dessert quatre chambres à coucher, une seconde salle de bain complète avec bain-douche, sans oublier l'accès à deux balcons distincts, disposés à l'avant et à l'arrière.
Le sous-sol propose une belle salle familiale polyvalente, un espace supplémentaire parfait pour les besoins de toute la famille, ainsi qu'un coin buanderie soigneusement aménagé.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les frais de condo de 50,00$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Inclus
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, réfrigérateur à vin, luminaires et installation fixe située dans la deuxième partie de la pièce principale (garde-robe).
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
- 1 260 pi²
- 3 CAC
- 1+1 SDB
- 1 639 pi²
- 4 CAC
- 2 SDB
- 3 075 pi²
- 4+1 CAC
- 3+1 SDB
