3750, Av. Lacombe

Description :

Rez-de-chaussée: Salon avec fenêtres sur deux murs, ouvert sur une salle à manger avec fenestration abondante, menant ensuite à la cuisine moderne. Celle-ci propose un grand ilot avec comptoir lunch de trois places, un évier sous plan et une porte à carreaux vitrés menant à la terrasse. Spacieuse chambre à coucher principale avec salle des bains attenante dotée d'une baignoire et d'une douche séparée. Deux autres chambres à coucher et salle de bains familiale.

Grande terrasse arrière et garage.

À proximité:- Collège Jean-de-Brébeuf, Collège Notre-Dame, le Collège international des Marcellines, le Collège international Marie de France.- Centre hospitalier Ste-Mary's, Hôpital général juif, Centre hospitalier universitaire Ste-Justine, Institut de gériatrie.- Commerces, épiceries, restaurants, le tout dans un quartier universitaire vivant.- Centre-ville facilement accessible par autobus ou métro.- Parc du Mont-Royal à distance de marche.

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Le LOCATAIRE remettra au LOCATEUR une attestation d'assurance "biens personnels et responsabilité civile" d'une valeur de 2 millions de dollars à la signature du bail ou à la prise de possession et devra la maintenir toute la durée du bail.

Avec la présente promesse de location, le LOCATAIRE fournira une lettre d'emploi attestant de ses revenus.

Un état des lieux sera réalisé lors de la prise de possession du logement. Un représentant du LOCATEUR et du LOCATAIRE devra être présent à cet état des lieux et devra signer le rapport complété. Un état des lieux similaire sera réalisé à l'issue du bail.

Réparations mineures inférieures à 400$ seront à la charge des locataires.

Le locataire reconnaît que si le déneigeur tarde à effectuer le service, ou est dansl'impossibilité de se présenter en raison de circonstances hors du contrôle du locateur (incluant notamment un bris d'équipement), le locateur ne pourra être tenu responsable d'assurer le déneigement temporairement.

Il est strictement interdit de fumer dans l'unité, incluant la cigarette, le cannabis ou toute autre substance, de même que sur le balcon, dans le garage, les espaces communs et sur le terrain de l'immeuble.

Les animaux domestiques ne sont pas permis.

Le locataire s'engage à maintenir en tout temps une température minimale de 15 degrés Celsius dans le garage. Cette exigence est essentielle puisqu'il y a présence de tuyaux dans cet espace et que toute baisse de température pouvant entraîner le gel des conduites pourrait causer des dommages importants. Le locataire sera tenu responsable de tout dommage résultant du non-respect de cette obligation.