390B, Rue Willibrord

Bienvenue au 390B, rue Willibrord!Une propriété qui combine parfaitement vie urbaine et tranquillité. Avec un Walk Score de 96, vous êtes à quelques minutes de marche de la vibrante rue Wellington, de la station de métro Verdun sur la ligne verte et de l'école primaire Lévis-Sauvé, tout en profitant à l'arrière d'une paisible ruelle verte à l'allure champêtre.Occupant les 3e et 4e étages et détaché sur trois côtés, ce condo bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration, ses deux portes-patio et ses plafonds de 9 pi. Initialement conçu avec trois chambres, le plan a été repensé dès la construction pour offrir deux chambres et un vaste espace ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon, procurant une véritable impression de maison familiale.La disposition est idéale pour recevoir. On y retrouve une salle de lavage attenante à la cuisine offrant rangement et espace d'appoint, une grande salle de bain combinant baignoire autoportante et douche séparée en céramique, ainsi qu'une salle d'eau distincte pour les invités. L'espace sous l'escalier a aussi été entièrement optimisé pour le rangement. Une thermopompe centrale neuve en 2025 s'ajoute aux calorifères à contrôle indépendant.À l'étage, la deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau, donne sur une superbe terrasse privée de près de 300 pi² côté ruelle verte. Une seconde terrasse de près de 150 pi² offre une vue remarquable sur le centre-ville et le mont Royal. Les terrasses en composite Trex nécessitent aucun entretien et une nouvelle clôture a été installée en 2026.Un véritable paradis pour l'agriculture urbaine avec deux grands bacs potagers surélevés, une sortie d'eau extérieure, de généreux espaces de rangement et 11 boîtes Biotop incluses.S'ajoutent un stationnement extérieur privé avec borne électrique reliée directement au compteur du condo et un cabanon à vélo privé donnant directement sur la ruelle, déneigée par la Ville.Une copropriété bien administrée avec gestionnaire externe, carnet d'entretien à jour ainsi que fonds de prévoyance et d'autoassurance bien garnis.Bienvenue chez vous!



******Les frais de condo de 385,73$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

À noter: Une contribution additionnelle pour la terrasse de914 $ par année, payable en deux versements, est également exigée.