4191, Rue De Bullion, APP. 205

DESCRIPTIONSitué au 2e étage, ce condo se distingue par sa configuration fluide et sa fenestration remarquable sur plusieurs façades.

Dès l'entrée, le regard se porte naturellement vers l'aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine offre plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un îlot central, tandis que les planchers de merisier apportent chaleur et caractère à l'ensemble. La fenestration généreuse baigne les espaces de lumière naturelle et crée une agréable ouverture sur la verdure environnante.

Le salon et la salle à manger donnent accès au balcon privé, véritable prolongement des espaces de vie.

La chambre principale offre de belles dimensions, une fenestration sur plusieurs côtés ainsi qu'un walk-in aménagé. La deuxième chambre propose une belle polyvalence et peut facilement convenir comme chambre, bureau ou espace d'appoint. Une salle de bains complète dessert l'unité.

À l'extérieur, le balcon privé donne sur le parc des Açores et offre un cadre verdoyant et paisible, en agréable contraste avec l'animation du Plateau.

Une thermopompe murale assure le confort de l'unité, tandis qu'un espace de rangement complète la propriété.

IMMEUBLEConstruite en 2009, la copropriété divise compte 20 unités. La location à court terme n'y est pas permise, contribuant à préserver un environnement résidentiel stable.

LOCALISATIONL'emplacement permet de profiter pleinement de l'un des secteurs les plus recherchés du Plateau-Mont-Royal. La rue Duluth, avec ses restaurants et ses terrasses, se trouve à proximité, tout comme de nombreux cafés, commerces et services.

Les stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke, les pistes cyclables, les écoles, garderies et parcs sont également facilement accessibles. Le mont Royal, le Mile End, le Petit Laurier et le Quartier des spectacles complètent avantageusement la localisation.Walk Score de 100.

**********Les frais de condo de 244,24$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Superficie habitable nette de 72,9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.