452-456, Av. Wolseley N.
Triplex entièrement rénové et impeccablement entretenu, idéal pour une occupation double! Il se compose d'un 5 ½ au RDC, d'un 6 ½ au 2e étage, d'un bachelor, d'une cour et d'un garage double. Situé à Montréal-Ouest, quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité, il bénéficie de la proximité de plusieurs parcs, dont le parc Davies et le parc Strathearn, ainsi que de commerces, d'écoles et d'installations sportives. L'accès aux transports en commun est facilité par la gare de Montréal-Ouest, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes en train, ainsi que par plusieurs lignes d'autobus desservant le secteur.
- 2 767 pi²
- 2 CAC
- 2 SDB
- 3 844 pi²
Addenda
Triplex entièrement rénové avec soin et des matériaux de première qualité. Ces appartements spacieux, conçus avec goût et raffinement, bénéficient d'une excellente lumière naturelle.
452 - RDC -- 5 ½: Hauteur sous plafond 8'1''
Le hall d'entrée avec garde-robe double s'ouvre sur une aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon est agrémenté d'un meuble de rangement sur mesure. La salle à manger, suffisamment spacieuse, permet d'aménager un espace bureau confortable.La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, dispose de magnifiques comptoirs en Stone Italiana. L'îlot central, qui sert également de grand comptoir-lunch pour plus de quatre personnes, est accompagné de nombreux espaces de rangement et de planchers chauffants. Elle donne accès à la terrasse et à la cour.La chambre principale, vaste et bien agencée, comprend un walk-in aménagé et une magnifique salle de bains attenante en céramique raffinée, équipée d'un évier sous plan avec comptoir en Stone Italiana et d'une douche ouverte à effet pluie. La deuxième chambre dispose d'un garde-robe, et une seconde salle de bains comprend un bain-douche et des planchers chauffants. Une spacieuse salle de lavage complète l'ensemble.
454 - RDC -- 6 ½: Hauteur sous plafond 8'1''
Le hall d'entrée avec garde-robe double s'ouvre sur une aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon spacieux et la salle à manger donnent accès à un grand balcon.La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée d'un comptoir en quartz, d'un évier sous plan, d'un espace de lavage et de nombreux rangements.La chambre principale, vaste, comprend un garde-robe double et une salle d'eau attenante. Les deux autres chambres disposent de garde-robes. La salle de bains comprend un bain-douche et bénéficie d'un puits de lumière.
456 - Bachelor entièrement meublé présentement loué: Hauteur sous plafond 7'9''
Le hall d'entrée, doté d'un superbe meuble de rangement intégré, mène à un charmant espace ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace bénéficie de planchers chauffants en céramique.La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est équipée d'un comptoir en quartz. La chambre à coucher dispose d'un walk-in, tandis que la salle de bains comprend un bain-douche à effet pluie. Un espace pour laveuse et sécheuse, ainsi qu'un rangement supplémentaire dans le couloir, complètent l'ensemble.
Extérieurs et commodités
* Grande cour ensoleillée avec une vaste terrasse en bois et un cabanon.* Garage double impeccablement entretenu, offrant un accès à la salle mécanique, qui sert également d'espace de rangement supplémentaire.
****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété
Inclus
452: Pax Ikea walk-In, four, frigo, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, hotte, tous les luminaires. 454: Four, Frigo, lave-vaisselle, hotte, tous les luminaires. 456: Four, Frigo, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, hotte, lit, matelas, tables de chevets, canapé, table, chaises, tout accessoires cuisine, tous les luminaires, toiles de fenêtres. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Effets personnels des locataires.
Paysager
Radiant
Thermopompe murale
Double largeur ou plus
Intégré
Pierre
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Douche indépendante
Cour
Espace de rangement extérieur
Au garage (2)
- 2 600 pi²
- 1 CAC
- 1 SDB
- 3 483 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 3 263 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB