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Bardagi - RE/MAX du Cartier G.B.
514 271-9895

452-456, Av. Wolseley N.

Montréal-Ouest - H4X 1W3
# Centris : 22331285

Triplex entièrement rénové et impeccablement entretenu, idéal pour une occupation double! Il se compose d'un 5 ½ au RDC, d'un 6 ½ au 2e étage, d'un bachelor, d'une cour et d'un garage double. Situé à Montréal-Ouest, quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité, il bénéficie de la proximité de plusieurs parcs, dont le parc Davies et le parc Strathearn, ainsi que de commerces, d'écoles et d'installations sportives. L'accès aux transports en commun est facilité par la gare de Montréal-Ouest, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes en train, ainsi que par plusieurs lignes d'autobus desservant le secteur.

1 598 000 $
Photo 1 de 67
  • 2 767 pi²
  • 2 CAC
  • 2 SDB
  • 3 844 pi²
Numéro Centris : 22331285

Addenda

Triplex entièrement rénové avec soin et des matériaux de première qualité. Ces appartements spacieux, conçus avec goût et raffinement, bénéficient d'une excellente lumière naturelle.

452 - RDC -- 5 ½: Hauteur sous plafond 8'1''

Le hall d'entrée avec garde-robe double s'ouvre sur une aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon est agrémenté d'un meuble de rangement sur mesure. La salle à manger, suffisamment spacieuse, permet d'aménager un espace bureau confortable.La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, dispose de magnifiques comptoirs en Stone Italiana. L'îlot central, qui sert également de grand comptoir-lunch pour plus de quatre personnes, est accompagné de nombreux espaces de rangement et de planchers chauffants. Elle donne accès à la terrasse et à la cour.La chambre principale, vaste et bien agencée, comprend un walk-in aménagé et une magnifique salle de bains attenante en céramique raffinée, équipée d'un évier sous plan avec comptoir en Stone Italiana et d'une douche ouverte à effet pluie. La deuxième chambre dispose d'un garde-robe, et une seconde salle de bains comprend un bain-douche et des planchers chauffants. Une spacieuse salle de lavage complète l'ensemble.

454 - RDC -- 6 ½: Hauteur sous plafond 8'1''

Le hall d'entrée avec garde-robe double s'ouvre sur une aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon spacieux et la salle à manger donnent accès à un grand balcon.La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée d'un comptoir en quartz, d'un évier sous plan, d'un espace de lavage et de nombreux rangements.La chambre principale, vaste, comprend un garde-robe double et une salle d'eau attenante. Les deux autres chambres disposent de garde-robes. La salle de bains comprend un bain-douche et bénéficie d'un puits de lumière.

456 - Bachelor entièrement meublé présentement loué: Hauteur sous plafond 7'9''

Le hall d'entrée, doté d'un superbe meuble de rangement intégré, mène à un charmant espace ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace bénéficie de planchers chauffants en céramique.La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est équipée d'un comptoir en quartz. La chambre à coucher dispose d'un walk-in, tandis que la salle de bains comprend un bain-douche à effet pluie. Un espace pour laveuse et sécheuse, ainsi qu'un rangement supplémentaire dans le couloir, complètent l'ensemble.

Extérieurs et commodités

* Grande cour ensoleillée avec une vaste terrasse en bois et un cabanon.* Garage double impeccablement entretenu, offrant un accès à la salle mécanique, qui sert également d'espace de rangement supplémentaire.

****

Un nouveau certificat de localisation a été commandé la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété

Caractéristiques spéciales du bâtiment
Près de
Type de propriété
Triplex
Type de bâtiment
Jumelé
Taille du bâtiment
34x46 Pieds irr.
Surface habitable
2 767 Pieds carrés
Taille du terrain
47x79 Pieds
Superficie du terrain
3 844 pi²
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1957
Reprise
Non

Inclus

452: Pax Ikea walk-In, four, frigo, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, hotte, tous les luminaires. 454: Four, Frigo, lave-vaisselle, hotte, tous les luminaires. 456: Four, Frigo, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, hotte, lit, matelas, tables de chevets, canapé, table, chaises, tout accessoires cuisine, tous les luminaires, toiles de fenêtres. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus

Effets personnels des locataires.

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Thermopompe murale
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
Revêtements
Brique
Pierre
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Services disponibles
Balcon/Terrasse
Cour
Espace de rangement extérieur
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Au garage (2)
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (6.9x5.5 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salon
Étages : Bois (11.3x11.3 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (8.11x11.3 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Autre (Coin bureau)
Étages : Bois (5.9x6.6 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (11.3x15.7 P)
Détails : Accès terrasse
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (15.10x10.9 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Penderie (Walk-in)
Étages : Bois (8.10x5.4 P)
Détails :
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (10.11x5.4 P)
Détails : Adj. Chambre - Douche
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.0x14.7 P)
Détails : Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (4.11x8.10 P)
Détails : Bain-douche
Niveau : 1er niveau/RDC
Pièces : Salle de lavage
Étages : Bois (5.0x4.7 P)
Détails :
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : 2ième étage
Pièces : Hall d'entrée/Vestibule
Étages : Bois (6.7x5.10 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salon
Étages : Bois (12.6x17.7 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle à manger
Étages : Bois (9.2x8.6 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (12.4x12.9 P)
Détails : Espace lavage
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher principale
Étages : Bois (15.10x11.0 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle d'eau
Étages : (4.3x4.7 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (9.8x11.2 P)
Détails : Garde-robe double
Niveau : 2ième étage
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Bois (8.1x14.5 P)
Détails :
Niveau : 2ième étage
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (4.10x6.11 P)
Détails : Bain-douche
Résidentielle
Niveau
Pièces
Étages
Détails
Niveau : Autre
Pièces : Salon
Étages : Céramique (14.9x10.10 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Salle à manger
Étages : Céramique (6.11x6.0 P)
Détails :
Niveau : Autre
Pièces : Cuisine
Étages : Céramique (5.6x14.9 P)
Détails : Comptoir quartz
Niveau : Autre
Pièces : Chambre à coucher
Étages : Céramique (8.6x11.4 P)
Détails : Avec wlk-in
Niveau : Autre
Pièces : Salle de bains
Étages : Céramique (8.10x10.0 P)
Détails : bain-douche-Espace lavage
Niveau : Autre
Pièces : Rangement
Étages : Céramique (11.9x3.0 P)
Détails : Dans le couloir
Évaluation
Année
2026
Terrain
428 500 $
Bâtiment
483 300 $
Total
911 800 $
Taxes
Taxes municipales
8 878 $
Taxes scolaires
843 $
Total
9 721 $
Recettes
Résidentiel
85 800 $
Total
85 800 $
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