455, Av. Lethbridge
Maison unifamiliale détachée sise sur un vaste terrain impeccablement aménagé, au coeur d'une rue paisible de Mont-Royal. Méticuleusement rénovée, elle offre des aires de vie spacieuses et conviviales au rez-de-chaussée, baignées d'une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante. À l'étage, cinq chambres, dont une suite avec salle de bains attenante. Le sous-sol ajoute de belles pièces familiales confortables et polyvalentes. Le jardin, intime et invitant, est agrémenté d'une piscine creusée. Garage simple & 4 stationnements en croissant à l'allée. Localisation idéale pour profiter des avantages de ce quartier recherché.
- 2 641 pi²
- 5 CAC
- 2+1 SDB
- 6 508 pi²
Addenda
Description
Maison clé en main, impeccablement entretenue et dotée d'améliorations qui ajoutent au confort de la vie moderne.
Le vestibule, avec sa garde-robe pratique, s'ouvre sur un hall central. Le rez-de-chaussée bénéficie de chaleureux planchers de bois dans les pièces à vivre, baignées de lumière naturelle qui crée une atmosphère accueillante. Le salon à l'avant, avec ses jolies fenêtres en baie et son foyer au gaz, offre un cadre convivial. La salle à manger, au coeur de l'espace, jouxte un charmant boudoir fenestré, du sol au plafond.
La cuisine au style épuré est idéale pour cuisiner et recevoir, avec de grandes surfaces de préparation en céramique, un comptoir lunch quatre places et un coin barista/bar à deux éviers séparé donnant directement accès à la cour. Un espace couvert mène à un vaste jardin aménagé en plusieurs zones pour profiter pleinement de la belle saison. Une splendide piscine creusée trône au centre d'une cour clôturée et intime.
Le rez-de-chaussée se complète par une salle d'eau et un accès au garage simple, équipé d'un rangement en mezzanine.
À l'étage, le premier palier dessert les deux premières chambres. La première dispose d'une garde-robe profonde et la seconde, actuellement aménagée en bureau, peut facilement être fermée pour maximiser le nombre de chambres. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains attenante avec douche pluie et double vasque. Deux autres chambres de bonne taille, chacune avec garde-robe, se partagent une deuxième salle de bains familiale avec bain-douche.
Le sous-sol propose une vaste pièce multifonctionnelle aménagée en salle familiale avec coin gym, ainsi qu'une salle de lavage avec évier et deux grands espaces de rangement.
Hauteurs de plafonds :
RDC : 8'4"
2e étage : 8'6"
Sous-sol : 7'4"
Planchers radiants : vestibule, boudoir, cuisine, salle de bains de la suite principale et salle de lavage.
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Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Visite virtuelle
Inclus
Réfrigérateur et congélateur encastrés, deux fours encastrés (dont un four micro-ondes), plaque de cuisson, hotte de cuisine, cellier (réfrigérateur à vin), lave-vaisselle, stores, système d'alarme, accessoires de piscine, cabanon, système d'irrigation, garde-robe PAX de la chambre principale, garde-robe située dans le rangement au sous-sol, meuble de la salle de lavage.Le tout est inclus sans garantie de qualité. .
Exclus
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, congélateur du sous-sol, mini réfrigérateur du cabanon, luminaire de la salle à manger, trois téléviseurs incluant les supports muraux (cuisine, salon et sous-sol).
Plinthes électriques
Radiant
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale
Intégré
Simple largeur
Creusée
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université
Totalement aménagé
Au garage (1)
