6618Z-6620Z, Rue Clark

EMPLACEMENTAu coeur de la Petite-Italie, à proximité du Mile-Ex et du Mile End, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à quelques minutes à pied du marché Jean-Talon et du métro De Castelnau. Cafés, restaurants, buvettes, épiceries, commerces de quartier, parcs et pistes cyclables sont facilement accessibles. Le boulevard Saint-Laurent se trouve à quelques secondes de marche. Les deux espaces de stationnement privés constituent un atout rarissime et appréciable dans ce secteur recherché.

ESPACES INTÉRIEURS

Répartis sur deux niveaux, les espaces offrent une configuration intéressante pour une famille souhaitant profiter d'une résidence spacieuse au coeur de Montréal.

Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent dans un espace de vie convivial. La cuisine propose de nombreux rangements et de généreuses surfaces de travail. Deux chambres, une salle de bains et un accès à une vaste terrasse arrière complètent ce niveau.

À l'étage, on retrouve un second espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine au goût du jour, deux chambres, une salle de bains et un espace de lavage distinct. La terrasse arrière offre un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.

Les deux niveaux présentent un style actuel, des pièces bien proportionnées et des climatiseurs muraux pour un confort accru durant l'été.

Le sous-sol non aménagé procure un espace de rangement supplémentaire. Des supports de rangement sont inclus.

EXTÉRIEUR

Profitez d'un environnement extérieur exceptionnel en milieu urbain : de généreuses terrasses réparties sur deux niveaux, une cour privée et intime, une orientation ensoleillée et une vue sur le parc de la Petite-Italie. La propriété comprend au moins deux espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un abri d'auto temporaire de type Tempo, inclus.

NOTESUne ouverture a été aménagée dans le mur donnant accès à l'escalier du deuxième étage, permettant de relier les deux niveaux. La propriété est actuellement utilisée comme maison unifamiliale, mais demeure inscrite au rôle d'évaluation comme un duplex de deux logements. L'acheteur doit vérifier auprès de l'arrondissement la conformité, ainsi que les permis et autorisations requis pour toute conversion officielle en maison unifamiliale.

Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par toutes les parties.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.