6739, 2e Avenue
Rare sur le marché, cette sublime propriété rénovée de 3600 pi² habitables signée Luxe Urbain allie raffinement et confort. 3+1 chambres, dont une suite principale avec walk-in, sale de bain et balcon, 2 autres sdb et 1 salle d'eau. RDC à aire ouverte avec cuisine moderne (Miralis), finitions haut de gamme & vaste fenestration offrant une luminosité optimale. Cour intime avec balcon et piscine urbaine creusée. Stationnement à l'allée accessible par la ruelle avec borne de recharge électrique. Demeure d'exception dans un quartier recherché, près des parcs, écoles & commerces de la rue Beaubien, à distance de marche du métro Iberville.
- 3 600 pi²
- 3+1 CAC
- 3+1 SDB
- 2 750 pi²
Addenda
Description :
Magnifique maison rénovée en 2024.
Baigné de lumière grâce à ses vastes fenêtres situées de part et d'autre, le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte des plus conviviales. On y retrouve un vestibule avec garde-robe intégré menant vers une salle à manger à l'avant, une cuisine moderne et élégante au coeur de l'espace dotée d'un îlot central de quatre places ainsi qu'un salon ouvert sur la cour arrière, agrémenté d'un raffiné foyer électrique. Une salle d'eau complète ce niveau.
La cour, entièrement aménagée et clôturée, offre un cadre intime pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une jolie piscine urbaine creusée au sel (coffrage isolé) enrichit l'espace extérieur, tandis que les balcons des deux étages, conçus avec des matériaux sans entretien, ajoutent une touche de modernité et de praticité.
L'accès à l'étage se fait par un escalier épuré en bois et en verre, surplombé d'un puits de lumière. Celui-ci permet une luminosité naturelle supplémentaire au rez-de-chaussée grâce à la plateforme vitrée installée au palier. La suite principale comprend un walk-in avec rangements intégrés, un spacieux balcon et une salle de bains attenante avec baignoire autoportante et douche pluie vitrée. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage dédié au repos.
Le sous-sol offre une quatrième chambre, une salle familiale polyvalente, une salle de bains avec douche et une salle de lavage, optimisant ainsi l'espace habitable.
Un stationnement à l'allée, accessible par la ruelle, est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique.
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Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Radiant
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Totalement aménagé
- 2 300 pi²
- 3 CAC
- 2+1 SDB
- 4 844 pi²
- 6 CAC
- 3 SDB
- 4 186 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
