67, Av. McNider
Superbe propriété outremontaise ayant fait l'objet d'importantes rénovations afin de moderniser l'ensemble avec des matériaux haut de gamme. Baignée de lumière, elle séduit par ses hauts plafonds, ses élégantes boiseries & son puit de lumière. Un salon convivial mène à une vaste aire de vie regroupant salle à manger & cuisine entièrement rénovée avec îlot central. Elle comprend 4 chambres, dont une avec accès à la sdb. Nichée dans un environnement verdoyant au pied du mont Royal, à quelques pas de l'avenue Laurier ouest, des parcs, restaurants, écoles & universités. Un espace de stationnement au garage complète cette propriété clé en main.
- 1 625 pi²
- 4 CAC
- 1+1 SDB
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Addenda
Description:
Cette lumineuse unité séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses détails architecturaux distinctifs. Le hall d'entrée, doté d'une garde-robe et d'un puits de lumière, mène à un élégant salon.La cuisine et la salle à manger à aire ouverte composent un vaste espace convivial et fonctionnel. La cuisine est aménagée autour d'un îlot central offrant trois places assises, tandis que le foyer au gaz ajoute une atmosphère chaleureuse à l'ensemble.La propriété comprend quatre chambres, dont une spacieuse chambre principale avec accès direct à la salle de bains, mise en valeur par un mur de brique, une baignoire autoportante et une douche vitrée. Deux autres chambres se trouvent à proximité, dont une avec balcon, tandis qu'une quatrième chambre, située à l'avant, bénéficie elle aussi d'un accès au balcon et offre une grande polyvalence d'usage. Une salle d'eau complète l'aménagement.Hauteur des plafonds : 9 pi.
Le 67 McNider bénéficie également de l'usage exclusif du toit, offrant la possibilité d'y aménager une terrasse qui deviendrait un véritable prolongement des espaces de vie, avec une vue dégagée à 360 degrés sur les environs.
Au sous-sol, l'espace commun comprend un rangement ainsi qu'un espace de stationnement au garage avec sortie extérieure.
Une propriété alliant caractère, luminosité, fonctionnalité et potentiel extérieur dans un environnement recherché.
*****
Mise de fonds minimum de 20%.
L'institution pour le financement hypothécaire sera la BNC (Philippe Quintal).
Il n'y a pas de droit de préemption.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité :Terrain : 934 800 $Bâtiment : 1 239 900 $Total : 2 174 700 $
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La convention d'indivision est actuellement en cours de rédaction.t
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclus
Réfrigérateur, lave vaisselle, plaque de cuisson, four, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Les effets personnels et le mobilier.
Porte de garage électrique
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
