674-676, Rue Moreau
Superbe duplex situé dans un secteur recherché de Saint-Jérôme, offrant une belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Les 2 unités sont des 4 ½ similaires, comprenant 2 chambres & une aire de vie ouverte. L'unité #474 (RDC) bénéficie en plus d'un sous-sol non fini, d'une cour et de 2 stationnements. Quant à l'unité #476 (2e étage), elle dispose d'un balcon, d'un espace de rangement extérieur ainsi que d'un stationnement. L'immeuble bénéficie d'une localisation centrale, à quelques pas du Cégep de Saint-Jérôme, de la polyvalente, de tous les services & commodités, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute 15.
- 1 674 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 4 249 pi²
Addenda
Description :
Unité 674 - Rez-de-chaussée et sous-sol
L'entrée s'ouvre sur un hall central qui dessert deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complète avec bain-douche. En poursuivant, le couloir mène à un espace de vie convivial regroupant le salon, la cuisine et une salle à manger fonctionnelle, offrant un accès direct à la cour arrière. Un escalier près du salon mène au sous-sol. Actuellement non fini et d'une hauteur inférieure à 6 pieds, ce niveau offre néanmoins un potentiel d'aménagement ou de rangement très intéressant.
Unité 676 - 2e étage
Le logement du haut propose une configuration presque exactement similaire, et tout aussi fonctionnelle. Il se distingue par l'ajout d'un balcon accessible depuis la cuisine, intégrant également un espace de rangement extérieur très pratique et d'une allée de stationnement extérieur.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Inclus
Deux thermopompes murales et les luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Tous les effets personnels des locataires.
- 2 900 pi²
- 5 CAC
- 2 SDB
- 2 105 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 2 910 pi²
- 8 CAC
- 3+3 SDB
