2955-2957, Av. De Soissons
Superbe duplex avec opportunité pour propriétaire occupant. Les unités #2955 et #2957, autrefois distinctes, communiquent désormais par l'intérieur comme par l'extérieur pour former un seul et vaste espace de vie, présentement occupé par les propriétaires. L'ensemble est bonifié par un bachelor au RDC, actuellement loué, qui génère un revenu locatif avantageux. Un garage, 2 allées de stationnement ainsi qu'une belle et grande terrasse au RDC et au 2e étage complètent l'offre. Située à proximité avec les écoles, les hôpitaux, les commerces, les services et les transports en commun, cette propriété offre tout à portée de main.
- 2 910 pi²
- 8 CAC
- 3+2 SDB
- 3 352 pi²
Addenda
Description :
Unité #2955-2957
RDC : L'entrée s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière grâce à une grande et belle fenêtre. Un corridor mène ensuite vers l'arrière de l'unité, où se dévoile une cuisine moderne avec coin repas. Celle-ci propose un grand îlot central pouvant accueillir 5 places assises, le tout dans un style contemporain et lumineux. Attenant à la cuisine, un espace optimisé, idéal pour un coin lecture ou un bureau, donne accès à une magnifique terrasse entièrement neuve. Véritable havre de paix en ville, cette terrasse offre un généreux espace mi-couvert et mi-ensoleillé.
Ce niveau dispose également de 3 chambres à coucher, dont l'une bénéficie d'un garde-robe de type walk-in. Une salle de bain moderne avec douche ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage.
2e étage : Anciennement une unité distincte, cet étage possède sa propre entrée accessible depuis l'extérieur, ainsi qu'un second accès via un escalier intérieur reliant le RDC au 2e étage. Ce niveau propose 5 chambres à coucher supplémentaires, dont 2 sont actuellement aménagées en bureaux. On y retrouve également 2 salles de bain modernes et une salle d'eau. Enfin, une terrasse arrière est accessible depuis l'une des chambres.
Sous-sol : Le sous-sol abrite une grande salle familiale, un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle de lavage pratique.
Unité #2955A
RDC : Ce studio moderne et fonctionnel, complètement refait à neuf en 2019, est idéal pour un étudiant ou un professionnel. L'aire de vie ouverte regroupe harmonieusement la cuisine, le coin repas et un lit escamotable, le tout suivi d'un espace salon et d'un coin bureau. La salle de bain moderne propose une douche vitrée, tandis que le corridor accueille un garde-robe équipé des installations pour laveuse et sécheuse.
Hauteur des plafonds :RDC : 9'2e étage : 8'11'''
Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées au cours des dernières années, tant au niveau esthétique que structural et technique. Veuillez consulter la déclaration du vendeur (DV) pour la liste complète.
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Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Inclus
Unités occupées par le propriétaire : luminaires, stores, électroménagers Autres : selon les baux. 3 chauffe-eau
Exclus
Unités occupées par le propriétaire : Tringle, rideaux Autres : Selon les baux
Pierre
Totalement aménagé
Au garage (1)
- 1 924 pi²
- CAC
- SDB
- 2 000 pi²
- 4 CAC
- 2 SDB
- 2 795 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
