786, Av. McEachran

Bienvenue dans ce condo (RDC+SS) d'exception où le raffinement architectural rencontre une fonctionnalité remarquable.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la splendeur des volumes rehaussés par des plafonds de 8' 10" et la chaleur du magnifique plancher de bois franc posé en chevron.

Le vaste salon baigné de lumière naturelle et rehaussé de luminaires encastrés crée une atmosphère accueillante et raffinée, se prolongeant tout naturellement vers une salle à manger spacieuse et conviviale, parfaite pour recevoir vos invités au bord des grandes fenêtres.

Au coeur de cette aire ouverte se dresse une cuisine moderne d'une élégance absolue. Dotée d'un superbe îlot central en quartz avec comptoir-lunch, de nombreuses armoires blanches montant jusqu'au plafond, d'un élégant dosseret en céramique style métro et d'une hotte en acier inoxydable, elle ravira les passionnés de gastronomie, d'autant plus qu'elle bénéficie d'un garde-manger séparé très pratique.

En poursuivant vers l'arrière, l'espace privé préserve toute votre tranquillité avec trois chambres à coucher confortables : une chambre principale en coin baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et munie de deux gardes-robes simples, une seconde chambre équipée d'un grand système de rangement PAX, ainsi qu'une troisième chambre offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

La salle de bain du rez-de-chaussée incarne un véritable style spa moderne, combinant un élégant double lavabo, un grand miroir rectangulaire et une sublime douche à l'italienne avec pommeau de douche pluie, habillée de tuiles sombres.

Le parcours continue au niveau inférieur, entièrement aménagé pour offrir encore plus de confort et de polyvalence. Vous y découvrirez une impressionnante salle familiale idéale pour vos soirées cinéma ou pour aménager un coin jeu, ainsi que 2 chambres additionnelles parfaites pour des invités ou des adolescents. Le sous-sol est complété par une 2e salle de bain équipée d'une baignoire et d'un espace laveuse-sécheuse dissimulé dans un placard discret, ainsi que d'un accès direct au garage intégré.

Emplacement de choix à deux pas du métro Outremont, du Collège Stanislas, des parcs, des cafés, restos et transports en commun. Une propriété d'exceptions à découvrir !

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Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Mise de fonds de 20 %.

L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins Versants du Mont-Royal et la courtière hypothécaire sera Sandrine Chu de la Caisse Desjardins.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité :Terrain : 690 300 $ + Bâtiment : 1 387 800 $ = Total : 2 078 100 $.

Les taxes municipales de 7 603,25 $/an et scolaire de 935,89 $/an sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.

Droit de préemption : 7 jours.