814, Av. Pratt
Séduisante maison jumelée au cachet intemporel, où le charme d'époque se marie harmonieusement à des éléments architecturaux d'origine soigneusement préservés. Le RDC dévoile de généreux espaces de réception en enfilade, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une agréable terrasse et une cour privée. À l'étage, 4 chambres assurent le confort de toute la famille. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale ainsi que 2 chambres supplémentaires. Située dans un secteur recherché, elle permet de profiter pleinement d'une vie de quartier dynamique, à quelques pas des rues Bernard et Van Horne, de nombreux parcs et de plusieurs écoles réputées.
- 1 943 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
- 3 934 pi²
Addenda
Description :
Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste hall menant à l'escalier principal et aux pièces de réception. À l'avant, le salon, agrémenté d'un foyer au bois et de remarquables détails architecturaux d'origine, communique harmonieusement avec la salle à manger baignée de lumière naturelle. Fonctionnelle et conviviale, la cuisine offre de généreuses surfaces de travail, un coin repas ainsi qu'un accès direct à la terrasse et à la cour arrière. Le jardin a été aménagé en espaces verts intimes, tandis qu'un coin spa, aménagé sous la terrasse, permet de se détendre en toute tranquillité. Plafonds de 9'1''.
Un superbe escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent quatre chambres, dont trois munies d'une garde-robe. L'une d'elles bénéficie également d'un charmant solarium, idéal comme coin lecture, bureau ou espace de détente. Une salle de bains avec bain-douche et puit de lumière complète ce niveau. Plafonds de 8'4''.
Le sous-sol se distingue par ses hauts plafonds et propose une vaste salle familiale avec accès direct à la cour arrière. En raison de la légère pente du terrain, cette pièce s'apparente à un rez-de-jardin et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une salle de lavage. Plafonds de 7'6''.
L'allée latérale permet le stationnement de trois véhicules en tandem, et le garage ne peut pas accueillir de voiture, mais il offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.
*****
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Inclus
Tous les luminaires, tous les stores et rideaux, meuble sur mesure dans la chambre avant coté Est, tous les électroménagers, spa dans le jardin. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Luminaire salle à manger.
Plinthes électriques
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université
Totalement aménagé
Au garage (1)
Membrane élastomère
- 2 467 pi²
- 3+1 CAC
- 3+1 SDB
- 2 067 pi²
- 3 CAC
- 3+1 SDB
7 000 $ / Mois
- 2 482 pi²
- 5+1 CAC
- 2+1 SDB
