839, Av. Stuart, APP. 3
Situé au 3e étage d'un triplex, ce charmant condo de 3 chambres offre une belle luminosité grâce à sa fenestration sur 3 côtés & un puit de lumière central. Le salon, côté rue, s'ouvre sur un balcon niché dans les arbres. La salle à manger spacieuse occupe le coeur de l'appartement dans un espace ouvert. 2 chambres sont à l'avant, la troisième donne sur la ruelle. La cuisine dispose d'un coin déjeuner. Emplacement idéal: à deux pas du métro Outremont, du campus MIL de l'Université de Montréal, du parc Kennedy avec sa piscine extérieure, de nombreuses écoles du quartier ainsi que les commerces, restaurants & cafés des rues Van Horne & Bernard.
- 1 192 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
- ——
Addenda
Description:
L'accès à ce condo se fait par un escalier intérieur partagé, menant à une entrée privée pour la dernière volée de marches. Dès l'arrivée, la lumière naturelle du puits de lumière central éclaire l'espace et offre un aperçu des différentes zones de vie. À l'avant, le salon et l'une des chambres partagent l'espace côté rue, tandis que la chambre principale se trouve à proximité. La salle à manger avec mur de brique exposées occupe une position centrale, ouverte et accueillante, à deux pas de la cuisine, qui offre de généreuses surfaces de préparation ainsi qu'un coin repas pratique.
Un vaste rangement adjacent abrite la laveuse et la sécheuse, tout en permettant l'accès à la sortie de secours et à une pièce de rangement supplémentaire au rez-de-chaussée. À l'arrière, la troisième chambre, calme et dotée d'un garde-robe profond, complète l'espace nuit. La salle de bains avec bain-douche s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un charmant balcon, accessible depuis le salon, permet de profiter d'un environnement verdoyant et paisible.
À noter : la superficie nette est de 1073 pc au certificat de localisation.
******
Mise de fond de 20% L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse de Versants du Mont-Royal
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité.Valeur du terrain 501 800 $Valeur du bâtiment : 1 212 500 $Valeur de l'immeuble : 1 714 300 $
Les taxes scolaires et municipales sont calculées selon la quote-part de l'unité (30%).
Travaux ponctuels : En juin 2025, réparation d'une partie du mur de brique pour un montant global de 17 200 $, soit un montant de 5 174,00 $ pour l'unité du 3e étage.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Inclus
Tous les luminaires, tous les stores, toutes les tringles, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Luminaire dans la salle à manger, luminaire dans la cuisine (au dessus de la table), tous les rideaux, tringle de la salle à manger.
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
