871, Av. Outremont
Charmant condo au RDC d'un bel immeuble de pierre situé dans le quartier prisé d'Outremont. L'ensemble est soigneusement entretenu et présenté dans un décor contemporain, avec une cuisine et une salle de bain modernes. Anciennement configuré en 2 chambres, l'espace a été repensé en 2e salon. Profitez de sa jolie cour privée et de sa terrasse extérieure, d'une allée de stationnement et d'un grand vide sanitaire au sous-sol, idéal pour du rangement supplémentaire. Idéalement situé, à quelques pas du métro Outremont, de nombreux parcs, d'écoles réputées ainsi que des commerces et services de qualité des avs. Van Horne & Bernard. Walk Score 98!
- 864 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- ——
Addenda
Description :
L'entrée s'ouvre sur un charmant salon, qui mène par un corridor vers une grande cuisine moderne. Celle-ci est divisée en deux sections : d'abord un espace bureau avec rangement entièrement intégré sur tout un mur, pouvant servir de coin travail ou s'adapter selon vos besoins.
La cuisine bénéficie ensuite d'une belle luminosité naturelle et offre de superbes comptoirs de quartz, des planchers chauffants, un comptoir-lunch pour deux personnes ainsi qu'un îlot central, parfait pour recevoir.
La salle à manger prolonge harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur une jolie cour arrière privée avec terrasse, un véritable atout en milieu urbain.
La chambre principale est de bonne dimension et dispose de rangements intégrés dans le mur. L'ancienne deuxième chambre a été transformée en salle familiale, mais peut facilement être refermée par l'ajout d'un mur, offrant ainsi une configuration adaptable selon vos besoins.
L'élégante salle de bains est équipée d'une douche vitrée à l'italienne, de planchers chauffants et d'un comptoir en quartz.
Au sous-sol, un vide sanitaire offre un espace de rangement supplémentaire. Une allée de stationnement complète le tout.
Hauteur des plafonds : 9'
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable nette de 80.3 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Mise de fond de 20% L'institution pour le financement hypothécaire sera au choix du vendeur.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:Terrain: 464 800$ + Bâtiment: 1 172 200$ = Total: 1 637 000$
Inclus
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière a induction, laveuse- sécheuse, manette de la thermopompe. Auvent rétractable, tous les luminaires, tous les rideaux, stores, pôles. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Téléviseurs et leurs supports.
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université
