8585, Av. De Gaspé
Magnifique triplex de 29 pieds de façade offrant une rare possibilité de double occupation, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le spacieux logement principal du rez-de-chaussée, un 6 ½, propose une belle aire de vie ouverte et trois chambres fermées. Les deux autres logements sont des 4 ½. Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel pour agrandir le logement principal ou, sous réserve des autorisations requises, créer des espaces additionnels. Grande cour arrière paysagée, un véritable atout en ville. Emplacement recherché au coeur de Villeray, près des métros Crémazie et Jarry, des commerces, parcs et services.
- 2 900 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
- 2 320 pi²
Addenda
Cet immeuble se distingue par sa grande polyvalence et les nombreuses possibilités qu'il offre en matière d'occupation et d'optimisation, selon les besoins du futur propriétaire.
Avec deux logements actuellement vacants, plusieurs scénarios sont envisageables. Un propriétaire occupant pourrait choisir d'habiter le spacieux logement principal du rez-de-chaussée tout en permettant à un membre de sa famille d'occuper le second logement disponible. Il pourrait également décider de louer les logements vacants aux conditions actuelles du marché, créant ainsi un potentiel intéressant d'optimisation des revenus.
Il serait aussi possible d'envisager l'annexion du logement vacant au logement principal du rez-de-chaussée afin de créer un espace de vie encore plus vaste, sous réserve des vérifications, autorisations et règlements applicables.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, ajoute également un potentiel appréciable. Avec une hauteur libre d'environ 7 pieds sous les poutres, il pourrait être repensé afin d'agrandir l'espace habitable du logement principal ou encore permettre l'exploration d'autres possibilités d'aménagement, notamment la création éventuelle de deux logements additionnels, le tout sous réserve de la réglementation municipale et des autorisations requises.
Enfin, la grande cour arrière paysagée constitue un véritable atout et renforce l'intérêt de cette propriété pour un propriétaire occupant à la recherche d'espace, de flexibilité et d'un excellent potentiel à long terme.
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* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Inclus
Logement Rez-de-chaussée #1 : Tous les luminaires, store dans la chambre à coucher avant (côté nord), laveuse et sécheuse, meuble Pax (4) dans le hall d'entrée. Sous-sol : Établie et tablettes de rangement, 3 chauffes-eau en location Hydro-Solution. Logement 2e étage #2 : Tous les luminaires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. Logement 2e étage #3 : Tous les luminaires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Effets personnels des propriétaires au sous-sol.
Paysager
Plinthes électriques
Pierre
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Non aménagé
Entrée indépendante
- 3 316 pi²
- 5 CAC
- 2 SDB
- 3 468 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
- 3 327 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
