93, Ch. du Hibou
Droit acquis pour la location à court terme. Revenus de plus de 100 000$/an. Emplacement de choix au coeur de la Montagne Owl's Head. Somptueuse propriété ski-in/ski-out offrant des vues à couper le souffle sur le prestigieux lac Memphrémagog. Cette maison d'exception dispose de 4 chambres hors-sol et de lits supplémentaires au s-s, accueillant confortablement de grands groupes. Le RDC à aire ouverte baigne dans la lumière & combine harmonieusement des espaces de détente, de jeux & de repas. Le s-s ajoute des espaces de vie supplémentaires, offrant confort et intimité. Le vaste terrain & les terrasses complètent ce cadre de vie unique.
- 2 631 pi²
- 4+1 CAC
- 4 SDB
- 25 020 pi²
Addenda
Droit acquis pour la location à court terme: exploitation touristique établie. Super-Hôte depuis + de 6 ans, générant d'importants revenus en forte croissance. Clientèle respectueuse & équipe d'entretien en place, permettant une exploitation clés en main dès l'acquisition.
https://www.airbnb.fr/rooms/18132410?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=3eda4d65-2d35-4429-89a1-0db9bd35b8b6&source_impression_id=p3_1770228386_P3CrSOss-1efnYYRCantons-de-l'Est: Résidence ski-in/ski-out de prestige-lac-golf-revenus.
Résidence luxueuse, chaleureuse & conviviale, pouvant accueillir jusqu'à 12 pers., idéalement située sur le mont Owl's Head, directement sur les pistes de ski, à quelques pas du lac & des terrains de tennis, et à seulement 5 min du golf.
Entièrement rénovée & décorée avec soin, cette propriété offre confort & ambiance haut de gamme en toutes saisons.
L'aire de vie ouverte permet de recevoir familles & groupes d'amis confortablement. La cuisine entièrement équipée est idéale pour les repas conviviaux. La maison comprend 3 salons distincts, dont 2 avec foyer, offrant intimité & flexibilité. Salle de jeux complète (billard, ping-pong, baby-foot, jeux de société).
Les 4 chambres présentent chacune un décor unique & douillet. La chambre & salle de bain au rdc, avec rampe d'accès extérieure, accueillent les personnes à mobilité réduite. Toutes les salles de bain sont complètes. Grand mudroom pour équipements sportifs.
À l'extérieur: grande terrasse avec vue sur le lac, spa récent, foyer extérieur, et accès à une plage privée réservée aux propriétaires et locataires (quai pour bateaux et pontons, location possible). Possibilité d'adhésion au Club du lac avec piscine commune.
Emplacement stratégique: 20 min de Magog, 15 min du Vermont (Jay Peak), 90 min de Montréal.
EXCLUSIONS:5 tableaux à l'huile sur toile: tableau au mur de la salle à manger, tableau au-dessus du foyer du salon, tableau à droite du foyer du salon, tableau au mur dans le den adjacent à la cuisine, tableau au mur du corridor au 2e étage & aquarelle au mur du sous-sol de l'entrée. Tous les outils, tondeuse, brouette & outils de jardinage. Tous les meubles intérieurs & extérieurs, tous les tapis, tous les lits, tous les miroirs, toute la vaisselle, tous les cadres qui ne sont pas des toiles d'artiste peintre, toute la literie et les serviettes qui se trouvent sur les lits et dans les armoires des salles de bain, tous le bois de chauffage qui se trouve dans le garage, la génératrice, le BBQ, toutes les décorations en fonction des saisons, 2 télévisons murales avec leur système de son, auvent extérieur de la terrasse, table de billard & accessoires, table de ping-pong qui s'installe sur la table de billard, jeu de fléchettes, table de baby-foot, tous les rideaux & tous les petits électroménagers.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Visite virtuelle
Inclus
Tous les stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, 2 laveuses, sécheuse, tous les luminaires, 2 unités murales de thermopompes au 2e étage, 1 unité murale d'air climatisée au RDC, aspirateur central et ses accessoires, le spa. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Voir Addenda. Tous les meubles présentement sur place pourront être vendus par le vendeur en dehors de la vente de la propriété.
Radiant
Balcon privé
Borne de recharge - niveau 2
Climatiseur mural
Cour privée
Échangeur d'air
Meublé
Système d'alarme
Thermopompe murale
Foyer au bois
Intégré
Simple largeur
Boisé
Embarquation moteur permise
Accès direct aux pistes de ski
Villégiature/Chalet
Ski alpin
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Totalement aménagé
Entrée indépendante
Au garage (1)
Sur la montagne
Panoramique
Résidentiel
- 4 844 pi²
- 6 CAC
- 3 SDB
- 4 186 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
- 3 707 pi²
- 4 CAC
- 3+1 SDB
