9308-9312, Av. Bruchési
Triplex de coin, voisin du magnifique parc Frédéric-Back avec toutes ses installations sportives et familiales. Il profite d'une belle luminosité dans toutes ses pièces. Le RDC et le 2e étage proposent des 5 ½ comprenant 3 chambres fermées, un salon et une cuisine spacieux, ainsi que des balcons à l'avant et à l'arrière. Le RDC bénéficie d'un accès à une cour intime clôturée. Le 4 ½ du Sous-sol rénové avec aire ouverte, une chambre et accès au garage. Emplacement à proximité de nombreuses écoles et parcs, avec accès facile aux grands axes routiers. Sous-sol libre pour occupation et RDC disponible à compter du 1er juillet 2026.
- 2 012 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
- 2 345 pi²
Addenda
Description
9310 (RDC)- Actuellement loué au coût de 1 480 $/mois jusqu'au 30 juin 2026. Valeur locative potentielle de 1 550 $/mois.
Salon et cuisine avec coin dinette, garde-manger et accès au balcon arrière avec usage de la cour. Trois chambres de belle dimension, chacune avec garde-robe, dont une avec accès au balcon avant. Salle de bains avec bain-douche et espace réservé pour laveuse et sécheuse. Plafond de 8'
9312 (2e) -- Actuellement loué 1 250 $/mois jusqu'au 30 juin 2026; bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2027 à 1 310 $/mois.
Salon et cuisine avec coin dinette, garde-manger et accès au balcon arrière. Trois chambres de belle dimension, chacune avec garde-robe, dont une avec accès au balcon avant. Salle de bains avec bain-douche et espace réservé pour laveuse et sécheuse. Plafond de 8'
9308 (SS) - Vacant, libre pour occupation immédiate, valeur locative de 1500$/mois.
Récemment rénové, aire de vie ouverte comprenant salon, salle a manger et cuisine. Une chambre avec garde robe et salle de bain avec bain-douche. Accès à un garage simple. Plafond de 7'2".
*****
Les frais de taxe scolaire sont estimés.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclus
Selon les baux.
Exclus
Selon les baux.
Intégré
Simple largeur
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Cour
Totalement aménagé
Au garage (1)
- 2 084 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 3 483 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 2 520 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
