1636-1640, Rue Dorion
Magnifique triplex jumelé offrant une opportunité rare de double occupation au RDC et au 2e étage. L'immeuble comprend un grand logement de 5½ au premier niveau ainsi que 2 logements de 3½ aux étages. Propriété soigneusement entretenue et rénovée à plusieurs niveaux au fil des années, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Situé en plein coeur du centre-ville, à seulement 3 minutes à pied de la station de métro Papineau, à proximité des commerces et de tous les services. Emplacement recherché offrant un excellent potentiel!
- 2 084 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 1 091 pi²
Addenda
1636 (RDC) 5 1/2 libre pour occupation: Belles grandes pieces de vie, 2 chambres.
1638 (2e) 3 1/2 libre pour occupation: Belles grandes pièces de vie, 1 chambre, 1 grande terrasse privée.
1640 (3e) 3 1/2: Belles grandes pièces de vie, 1 chambre.
**L'ensemble des loyers rapporte actuellement au moins : 6156$ par année.(Le loyer pour le logement #1640 a été renouvelé et passera à 530$/mois à partir du 1er juin 2026, l'ensemble des loyers rapporteront donc à partir de cette date: 6360$ par année).
Possibilités d'aménagement flexibles selon les besoins d'un propriétaire occupant, incluant notamment la possibilité de réunir deux logements afin de créer une unité plus spacieuse répartie sur deux étages.
À noter que certains éléments concernant la poutre centrale au sous-sol (ayant par ailleurs fait l'objet de travaux correctifs en 2007) ainsi que la maçonnerie du mur arrière, ont été soulevés dans le rapport d'inspection prévente. Des estimations des coûts des travaux à prévoir ont été demandées et sont disponibles sur demande auprès du courtier.
*****Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Inclus
Rez-de-chaussée #1636 : Tous les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), tous les rideaux et stores 2e étage #1638 : Tous les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), tous les stores, tous les meubles, vaisselle et literie. Tous les chauffes-eau et le Cabanon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
3e étage #1640 : Effets personnels du locataire.
Paysager
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
- 2 012 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
- 2 600 pi²
- 1 CAC
- 1 SDB
- 3 483 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
