9686-9688, Rue Basile-Routhier
Charmant duplex clé-en-main ayant fait l'objet de rénovations majeures, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant. L'unité principale occupe le RDC ainsi qu'un vaste sous-sol. Elle propose 2 chambres dans un espace moderne, soigneusement entretenu et au goût du jour. La seconde unité, au 2e étage, est actuellement louée. Elle dispose de 2 chambres, d'un aménagement similaire & d'un balcon arrière. Belle cour privée & 2 places de stationnement à l'arrière. Situé dans un secteur recherché, à 2 minutes de marche du métro Sauvé et du parc Henri-Julien, & à proximité de tous les services essentiels, dont d'excellentes écoles
- 1 804 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 2 471 pi²
Addenda
Description :
L'immeuble a fait l'objet de plusieurs rénovations au cours des dernières années, autant esthétiques que fonctionnelles, offrant une belle opportunité clé en main, incluant les électros.
Unité #9688 (RDC) : Le vestibule d'entrée s'ouvre sur un vaste corridor menant aux aires de vie principales. Le salon et la salle à manger, à aire ouverte, forment un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir.
La cuisine, entièrement rénovée, présente un design moderne et épuré. Elle est dotée d'un îlot en bois, de comptoirs en acier inoxydable, d'un plancher chauffant, de nombreuses armoires de rangement ainsi que d'une belle fenestration. L'îlot offre également deux places assises hauteur tabouret, parfait pour les repas rapides. La cuisine donne accès à la terrasse ainsi qu'à la cour arrière, clôturée et gazonnée. Les deux chambres, à l'avant de l'unité, sont chacune équipée d'un garde-robe. Cet étage comprend également une salle de bain avec bain-douche ainsi qu'un espace pour laveuse et sécheuse.
Le sous-sol se distingue par sa propreté et sa finition moderne, avec plancher de béton. La grande salle familiale est un atout appréciable, spécialement pour une jeune famille qui souhaiterait différentes ambiances de vie simultanées. On y retrouve également un bel espace bureau. Puis au fond: une autre pièce fermée, parfaite pour en faire un atelier, un grand rangement ou même une éventuelle chambre d'ado.
Unité #9686 (2e étage) :
Cet étage propose un aménagement et une division des pièces assez similaires à ceux du RDC. On y retrouve deux chambres de même taille à l'avant, suivies d'un corridor menant à l'aire de vie. Celle-ci est aménagée en salon-bureau, étant donné que l'espace cuisine est configuré différemment et permet d'accueillir un coin repas.
La salle de bain comprend un bain-douche ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Un balcon est accessible depuis la cuisine.
*****
Le délai d'occupation est le 1er septembre 2026 pour le 9688 RueBasile-Routhier et selon le bail pour le 9686 Rue Basile-Routhier.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Visite virtuelle
Inclus
Four à induction - réfrigérateur - laveuse et sécheuse - lave -vaisselle intégré - micro-onde - étagères en bois dans l'atelier - table extérieure dans la cour avec chaises de jardin - la plus grande étagère Kallax au sous-sol. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Mobilier non fixe - lampe de la salle à dîner - armoire Pax dans la chambre des maîtres - deux tabourets de cuisine - couvre-marches et palier de caoutchouc - télé écran plat du sous-sol.
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
- 2 000 pi²
- 4 CAC
- 2 SDB
- 2 990 pi²
- 2 CAC
- 1+1 SDB
- 2 436 pi²
- 4 CAC
- 2 SDB
