979-981, Av. de l'Hôtel-de-Ville
Superbe duplex situé en plein coeur du centre-ville. Il offre une magnifique unité 5½ répartie sur 2 niveaux (RDC et 2e étage), libre à l'acheteur, ainsi qu'un spacieux 7½ aux 3e et 4e étages, actuellement loué. À l'arrière, une cour entièrement aménagée en patio crée un espace extérieur convivial, complété par 2 espaces de stationnement dans l'allée. Emplacement pratique, à quelques pas du métro Champs-de-Mars et de l'hôpital CHUM. Idéalement situé entre le centre-ville, le Vieux-Montréal et le Quartier des spectacles, à proximité des restaurants, des universités, des transports en commun et de nombreux services.
- 2 795 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 1 798 pi²
Addenda
Description :
Unité #979 : L'unité s'étend sur deux niveaux. L'entrée se trouve au 2e étage, où l'on retrouve une belle aire de vie regroupant le salon et la salle à manger en espace ouvert, chacune mettant en valeur un mur de brique. La salle à manger est dotée de deux garde-robes, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique. La cuisine adjacente est fonctionnelle et de style contemporain. Hauteur des plafonds : 10'.
En descendant au rez-de-chaussée, se trouve l'espace nuit avec deux très grandes chambres. La chambre principale, également agrémentée d'un mur de brique, donne accès à la cour extérieure. La salle de bain comprend un bain-douche, et une salle de lavage est située juste à côté. Hauteur des plafonds : 8'3''.
Unité #981 : Située sur deux étages, cette unité propose une disposition similaire. L'aire de vie se trouve au 3e étage et comprend le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte, ainsi qu'un espace bureau. À l'étage supérieur, on retrouve trois chambres ainsi que deux salles de bains. Hauteurs des plafonds : 10' et 8'6''.
À l'extérieur, une jolie cour entièrement recouverte d'un patio constitue un bel atout en milieu urbain. Celle-ci donne également accès à la ruelle arrière où se trouvent deux allées de stationnement.
*****
Les photos de l'unité #981 sont disponibles sur demande seulement.
La date d'occupation pour l'unité #979 est de 30 jours et pour l'unité #981 est le 1er novembre.
La superficie habitable au rôle foncier est de 2795,39 pi².
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
À noter que le loyer affiché est celui qui sera en vigueur à partir du 1er août 2026. Cependant, le locataire quittera le 1er novembre 2026.
Inclus
RDC: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtres, luminaires. 2e étage: Selon le bail. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
2e étage: Selon le bail.
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Espace de rangement extérieur
- 1 804 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 2 000 pi²
- 4 CAC
- 2 SDB
- 3 611 pi²
- 3 CAC
- 3 SDB
