150-152, Av. Willowdale
Charmant duplex bien entretenu, idéalement situé au coeur de l'îlot Willowdale. Déjà constitué en copropriété divise, l'immeuble comprend une unité au RDC actuellement louée, une unité au 2e étage présentement vacante, ainsi qu'un studio au sous-sol également loué. Les logements du RDC & du 2e offrent de vastes pièces, deux salles de bains et un balcon arrière. Le RDC compte 3 chambres, tandis que le 2e en propose 4. Le sous-sol comprend également un garage. Emplacement de choix à proximité de l'Université de Montréal, du CEPSUM, des HEC, de Polytechnique, de Brébeuf, de l'Hôpital Sainte-Justine, ainsi que du REM & du métro Édouard-Montpetit.
- 3 469 pi²
- 2 CAC
- 2 SDB
- 4 513 pi²
Addenda
Description :
Belle opportunité, tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant ! Ce duplex comprend 2 condos bien entretenus dont un actuellement loué au RDC et l'autre vacant au 2e étage. Au sous-sol, se trouve un studio également loué et deux garages indépendants.
Unité 150 - Rez-de-chausséeL'entrée s'ouvre sur un spacieux salon ainsi qu'une la salle à manger, adjacents à la cuisine fonctionnelle. La chambre principale comprend un garde-robe et dispose de sa propre salle de bains attenante avec bain et douche. On compte également deux autres chambres de bonne dimension et une deuxième salle de bains avec douche, située dans une pièce comprenant du rangement ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Un balcon arrière complète cette unité.
Unité 152 - 2 étageL'unité du 2 étage est pratiquement identique à celle du rez-de-chaussée, à la différence qu'elle comprend une chambre supplémentaire et une cuisine légèrement plus moderne. De plus, la chambre principale dispose d'un walk-in.
Studio 150B - Sous-solLe studio comprend une cuisine, un salon une salle de bains avec douche ainsi qu'une salle de lavage.
Le sous-sol offre deux garages, accessibles par l'arrière de la propriété. Le premier garage est actuellement loué au locataire de l'unité 150A. Quant au locataire de l'unité 152, celui-ci bénéficie d'une place de stationnement située devant le garage, ce qui est inclus dans son bail. Le second garage est, quant à lui, actuellement occupé par le propriétaire.
Hauteur des plafonds :150A (RDC) : 9'1''152 (2 étage) : 9'1''150B (sous-sol) : 7'11''
*****Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Inclus
Selon les baux.
Exclus
Selon les baux.
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Au garage (2)
- 2 049 pi²
- 3 CAC
- 1+1 SDB
- 2 105 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 2 910 pi²
- 8 CAC
- 3+3 SDB
