11721-11723, Av. Ovide-Clermont
Ce spacieux duplex de 2 436 pc + sous-sol, offre un bel espace de vie et une excellente luminosité. Le RDC libre à l'acheteur, propose un grand salon, 3 chambres et une cuisine avec salle à manger. Le sous-sol aménagé (entrée indépendante sur la rue) comprend une salle familiale, cuisine, chambre et salle de bains. Le terrain est clôturé et ensoleillé avec terrasse, poirier, vignes et arbustes fleuris. Garage double en tandem + 1 place d'allée. Bel emplacement, à proximité immédiate des écoles primaires et secondaires (francophone et anglophone), près des services et commerces de la Place Bourassa. Le 2e étage (5 1/2 de 3 chambres) est loué.
- 2 436 pi²
- 4 CAC
- 2 SDB
- 3 103 pi²
Addenda
11721 - Bas de duplex libre à l'acheteur.RDC: Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à une large fenestration. La cuisine est dotée de comptoirs de granit, elle offre de nombreuses armoires et un espace salle à manger convivial avec accès direct à la cour via une porte-patio. Trois chambres de bonnes dimensions avec garde-robes doubles. Une salle de bains complète ce niveau.Le sous-sol offre un potentiel exceptionnel avec son entrée indépendante donnant directement sur l'avant. Il comprend une salle familiale, une deuxième cuisine fonctionnelle, une chambre addtionnelle et une salle de bains, idéale pour un adolescent, un parent ou un bureau à domicile.
Garage double en tandem intégré + 1 espace de stationnement dans l'allée de garage.
Terrain clôturé et ensoleillé, joliment aménagé avec un poirier mature, des vignes et des arbustes fleuris.
11723 - Grand 5 1/2, loué.Deuxième étage: Le logement possède la même configuration que celle du rez-de-chaussée, avec salon, cuisine/salle à manger, trois chambres et salle de bains.
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Cette vente s'effectue sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
*Les travaux de rénovation effectués dans la propriété comprennent :- Le revêtement de sol du sous-sol- L'ajout d'une douche au sous-sol et l'installation d'un nouveau robinet de lavabo- Le remplacement du robinet de la cuisine du sous-sol- La peinture du sous-sol- La rénovation de la cuisine et de la salle de bains du rez-de-chaussée- La pose d'un carrelage en céramique au rez-de-chaussée
Inclus
11721: Climatiseur mural, aspirateur central, luminaires, rideaux et stores, lave-vaisselle, cuisinière (four hors service), hotte aspirante, cuisinière et hotte aspirante au sous-sol, et réfrigérateur situé dans le garage. 11723: Luminaires, hotte aspirante et lave-vaisselle.
Exclus
11723 : Effets personnels des locataires
Paysager
Climatiseur mural
Intégré
Simple largeur
Tandem
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Cour
Totalement aménagé
Entrée indépendante
Au garage (2)
Bitume et gravier
- 1 804 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 2 000 pi²
- 4 CAC
- 2 SDB
- 2 795 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
