12521-12525, Av. Léon-Ringuet
Opportunité rare sur le marché! Grand triplex entièrement libre pour occupation, offert vacant, proposant des espaces de vie confortables & conviviaux. Occasion idéale pour un propriétaire occupant ou une famille multigénérationnelle. Le RDC, un vaste 8 ½ avec SS, impressionne par sa superficie généreuse & son accès direct à une grande cour. Au 2e étage, découvrez un spacieux 6 ½ baigné de lumière, avec accès à une terrasse arrière. Le SS propose également un grand 4 ½ avec entrée indépendante. Implantée sur un terrain de belle dimension, la propriété se situe dans un quartier résidentiel & familial à proximité des écoles, parcs et commerces.
- 3 168 pi²
- 3 CAC
- 3 SDB
- 5 950 pi²
Addenda
Description:
12521 (8 ½ Rez-de-chaussée)Le vestibule s'ouvre sur un vaste hall central doté d'un grand garde-robe double. Le salon à l'avant offre un bel espace de réception lumineux. La salle à manger et la cuisine, côté cour, communiquent et donnent accès direct à une terrasse surplombant le grand jardin.La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante avec douche. Les deux autres chambres possèdent chacune leur garde-robe. Une deuxième salle de bain à l'étage comprend un bain podium à remous et une vanité double.
Les espaces de vie se prolongent au sous-sol avec une grande salle familiale agrémentée d'un chaleureux foyer au propane dans un coin, une deuxième cuisine complète et une salle de bain avec douche. Un grand espace de rangement, l'accès au garage et deux accès à la cour complètent ce logement.
Deux stationnements sont disponibles dans l'allée et 1 autre au garage.Hauteurs de plafonds: Rez-de-chaussée 8'2" & Sous-sol 7'8"
12523 (6 ½ 2 étage)L'escalier s'ouvre sur un vaste espace lumineux. Le salon à l'avant dispose d'un accès à un balcon. Comme au rez-de-chaussée, la cuisine et la salle à manger se partagent l'arrière et donnent accès à une grande terrasse.Trois chambres de bonne taille avec garde-robe, ainsi qu'une salle de bain avec douche, vanité double et espace laveuse-sécheuse, complètent ce niveau.Hauteur de plafond: 7'10"
12525 (4 ½ Sous-sol)Le vestibule, doté de deux grands rangements, s'ouvre sur le salon. La cuisine et la salle à manger attenante donnent accès à une petite cour anglaise.La chambre et la salle de bain avec bain-douche complètent ce logement.Hauteur de plafond : 7'8"
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Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Inclus
Tous les luminaires, tous les stores, Tempo. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Climatiseur mural
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Totalement aménagé
Entrée indépendante
Au garage (1)
- 2 600 pi²
- 1 CAC
- 1 SDB
- 2 084 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 3 483 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
