1964-1968, Rue Gilford
Double occupation : Une occasion unique - Triplex entièrement rénové au coeur du Plateau. L'unité du RDC est libre, l'unité du 3e sera libre le 1er sept. et l'unité du 2e étage est actuellement louée. Les 3 unités, toutes de configuration similaire, offrent 1 chambre, 1 bureau fermé, une aire de vie ainsi qu'une terrasse privée, le tout dans un décor moderne, au style scandinave, et rénové avec goût. La propriété comprend également 2 allées de stationnement ainsi qu'un vide sanitaire au sous-sol. Située à quelques pas des boutiques, cafés et restaurants prisés de l'av. Mont-Royal Est, ainsi que des parcs La Fontaine & Laurier. Walk Score 99 !
- 2 600 pi²
- 1 CAC
- 1 SDB
- 1 827 pi²
Addenda
Description :
Le bâtiment a bénéficié d'importantes rénovations réalisées en 2024-2025, tant sur le plan esthétique que technique. Parmi les améliorations majeures, la structure de l'immeuble a été renforcée sur les trois étages, l'ensemble de l'électricité a été entièrement refait, de nouvelles terrasses ont été aménagées pour chaque unité, l'insonorisation a été optimisée, la plomberie a été refaite, ainsi que plusieurs autres travaux d'envergure, contribuant à offrir un immeuble modernisé et clé en main.
Les trois unités présentent une configuration presque identique. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant menant à un corridor qui conduit vers l'aire de vie principale située à l'arrière. On y retrouve d'abord un espace repas convivial, suivi d'un lumineux salon orné d'un élégant plafond à caissons, ouvert sur la cuisine. La cuisine séduit par son design contemporain : vaste îlot central, comptoirs de quartz, garde-manger avec rangement intégré et finitions soignées. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse arrière privée.
La chambre principale est située à l'avant de l'unité, à proximité de l'entrée. À noter quelques distinctions selon les étages : l'unité du 3e étage bénéficie d'un walk-in et d'un balcon, celle du rez-de-chaussée d'un grand garde-robe sur mesure, tandis que l'unité du 2e étage dispose d'un garde-robe. Adjacent à la chambre, un bureau fermé sans fenêtre offre un espace idéal pour le télétravail ou une chambre d'invité.
La salle de bain, au design moderne d'inspiration scandinave, comprend un bain-douche vitré ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse discrètement aménagé pour un maximum de fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée profite également d'une cour arrière en gravier pouvant accueillir deux véhicules. Une belle descente en pavé uni a aussi été aménagée afin d'accéder au vide sanitaire, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique.
Hauteur des plafonds :Rez-de-chaussée : 8'7"2e étage : 8'9''3e étage : 8'5''Sous-sol (vide sanitaire) : 6'11''
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La superficie habitable au rôle foncier est de 2600,56 pi²
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Inclus
1964(rdc): Luminaires. 1966(3e): Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires. 1968(2e): Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Poles, rideaux, stores pour tous les logements.
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
- 3 263 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
- 2 520 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
- 3 180 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
