768-772, Av. Laurier E.
RDC présentement loué, mais idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. L'immeuble de 3 étages comprend des unités aux configurations similaires. Le logement du RDC est moderne et a été récemment rénové. Chaque unité comprend 2 chambres et 1 salle de bains, à l'exception de celle du 3e étage qui offre 3 chambres. Le RDC bénéficie d'une petite cour privée/balcon, tandis que les unités des 2e et 3e étages disposent chacune d'un balcon. Son emplacement constitue un atout majeur : situé à 100 m de la station de métro Laurier, à proximité immédiate du parc Sir-Wilfrid-Laurier, ainsi que de nombreux commerces, cafés et restaurants.
- 3 180 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 1 491 pi²
Addenda
Description :
768 - Rez-de-chaussée :En entrant, un petit vestibule fermé accueille les visiteurs et mène à l'entrée principale de l'appartement. Celui-ci comprend un corridor avec garde-robe pour le rangement et un coin bureau adjacent. L'aire de vie s'ouvre sur un salon, une salle à manger et une cuisine. La cuisine est équipée d'un comptoir lunch pouvant accueillir 3 personnes et donne accès à une jolie petite cour. L'appartement comprend 2 chambres, chacune dotée d'un walk-in. La salle de bains est pourvue d'un bain-douche, et au fond de l'appartement se trouve une salle de lavage. L'ensemble de cette unité est moderne et bien entretenu.
772 - 2 étage :En entrant, un corridor avec garde-robe mène à l'intérieur. Sur un côté, le salon double, décoré de jolies moulures en plâtre, a été transformé en espace salon-bureau. La salle à manger se situe juste après, avec une chambre à proximité. La cuisine, placée au fond de l'unité, donne accès au balcon. La salle de bains comporte un bain-douche, et la salle de lavage se trouve également à l'arrière de l'appartement.
770 - 3 étage :L'entrée s'ouvre sur un vaste salon double aménagé en salon-chambre. Une petite chambre se trouve à côté. La salle à manger se prolonge plus loin, accompagnée d'une deuxième chambre à proximité. La cuisine est située au fond de l'appartement et bénéficie d'un accès au balcon. La salle de bains est dotée d'un bain-douche, et la salle de lavage se trouve à l'arrière de l'unité.
Hauteur des plafonds :RDC - 9'0"2 étage - 9'11"3 étage - 8'11"
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Inclus
Selon les baux
Exclus
Selon les baux
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
- 2 600 pi²
- 1 CAC
- 1 SDB
- 3 263 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
- 2 520 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
