1980, Boul. Laird
Luxueuse demeure détachée à paliers multiples, située sur un vaste terrain en coin de rue de 10 158 pc. Emplacement prisé près des écoles Saint-Clément-Est et Pierre-Laporte, à distance de marche du futur REM et du centre de VMR. Baignée de lumière naturelle, la propriété de 4 762 pc, vous propose des espaces de vie spacieux et chaleureux, incluant une superbe cuisine rénovée. Immense suite parentale, salles de bains en marbre, boiseries en chêne et beaucoup de rangement. Véritable oasis, la grande cour arrière avec piscine creusée vous séduira. Intimité et aménagement paysager exceptionnels. Garage double + 7 stationnements extérieurs.
- 4 762 pi²
- 4+1 CAC
- 3 SDB
- 10 158 pi²
Addenda
Rez-de-chaussée :Le hall d'entrée, situé au coeur de la propriété, est spacieux et comprend un vestibule fermé ainsi qu'un garde-robe walk-in. Le lumineux salon, agrémenté d'un foyer au gaz avec manteau en porcelaine, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Il s'ouvre sur la salle à manger. La cuisine, rénovée en 2021, se distingue par son design moderne et fonctionnel. Elle est équipée d'un plancher chauffant, de comptoirs et dosserets en marbre et d'électroménagers encastrés haut de gamme. Le coin repas, baigné de lumière naturelle, est doté de stores électriques et d'un accès direct à la cour.Au niveau du jardin, vous découvrirez une vaste salle de jeux aux murs de chêne et une salle familiale avec foyer au bois. Le solarium, qui s'étend sur toute la longueur de cet espace de vie, inonde la pièce de lumière et offre une vue dégagée sur l'extérieur. Un wet bar et une pièce de rangement/service complètent cette zone de loisirs.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau ou chambre d'ami avec un grand garde-robe, un sauna, et une salle de bains élégante en marbre avec douche. Le mudroom, avec un garde-robe double, offre un espace pratique entre le garage et la maison.Plafonds : 7'8'' à 8'6''.
Deuxième étage :En montant au deuxième étage, un palier central distribue harmonieusement les trois chambres et la salle de bains familiale. La suite parentale, véritable havre de paix, se distingue par ses dimensions exceptionnelles. Elle comprend un foyer au gaz, deux walk-in et une salle de bains attenante entièrement en marbre, avec baignoire à remous, deux vanités, douche séparée et bidet.L'étage se complète par deux autres chambres, équipées de garde-robes sur mesure, et d'une deuxième salle de bains, également en marbre, dotée d'une baignoire à remous et d'un bidet.Plafonds : 8'.
Sous-sol :Le sous-sol comprend une salle familiale avec garde-robe et walk-in en cèdre, une cave à vin et une salle de lavage adjacente. On y trouve également un bureau avec garde-robe.Plafonds : 7'4''. Le vide sanitaire offre un grand espace de stockage supplémentaire.Hauteur des plafonds : 5'5''.
Garage double avec plancher en epoxy et rangement.
La cour est remarquable avec son paysagement soigné, ses zones de détentes et sa piscine creusée. Ce qui la rend encore plus exceptionnelle, c'est l'intimité rare qu'elle offre.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, les superficies furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Elles devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Visite virtuelle
Inclus
Stores et tringles, réfrigérateur, lave-vaisselle, système d'alarme, système d'irrigation, système d'éclairage extérieur, accessoires piscine, haut parleurs intérieurs encastrés et extérieur, chauffe eau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Tous les luminaires (Lustres de la salle a manger, de la cuisine*2, du salon au mur *2, vestibule, entrée principale et de la chambre a coucher principale *2), Rideaux, four a vapeur, laveuse et sécheuse, écran du sous-sol, système de son, réfrigérateur du garage et congélateur du sous sol, meuble crédence au sous-sol.
Double largeur ou plus
Pavé uni
Paysager
Plinthes électriques
Radiant
Climatiseur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Sauna
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Foyer au gaz
Double largeur ou plus
Intégré
Creusée
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Autre
Baignoire à remous
Douche indépendante
Totalement aménagé
Au garage (2)
- 4 398 pi²
- 4+1 CAC
- 4+1 SDB
- 4 844 pi²
- 6 CAC
- 3 SDB
- 4 186 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
