405, Av. Melbourne
Spacieuse maison unifamiliale à paliers multiples de plus de 3 800 pi² habitables, située sur un terrain de coin, dans une rue paisible de Mont-Royal. Elle offre un beau potentiel de rénovation pour la mettre au goût du jour. Elle compte 5 chambres, dont 4 à l'étage et 1 au rez-de-jardin, 3 salles de bains et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Salle familiale au rez-de-jardin avec accès à la cour et sous-sol entièrement aménagé avec salle de jeux et seconde cuisine. Terrain plat et clôturé, cour privée, garage double intégré et chauffé, 4 places dans l'allée. Près des écoles, parcs, pistes cyclables et transports en commun.
- 3 870 pi²
- 5 CAC
- 3+1 SDB
- 7 656 pi²
Addenda
Une propriété familiale aux volumes généreux, idéalement située à Mont-Royal, offrant des espaces de vie polyvalents répartis sur plusieurs niveaux et une configuration particulièrement bien adaptée à la vie familiale.
Au rez-de-chaussée, les pièces s'articulent autour d'un vaste hall d'entrée doté de garde-robes pratiques. Le salon et la salle à manger, agrémentés de parqueterie, proposent des espaces accueillants, tandis que la cuisine avec coin repas bénéficie d'un accès direct à la terrasse surplombant la cour arrière. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent ce niveau. Les plafonds, variant d'environ 8 pi 6 po à 12 pi 3 po, accentuent la sensation d'espace.
À l'étage, quatre chambres sont disposées de part et d'autre du palier. La chambre principale profite d'une penderie walk-in et d'une salle de bains attenante comprenant deux douches et un bidet. Une seconde salle de bains dessert les autres chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct, créant une configuration pratique et fonctionnelle pour toute la famille. Les plafonds atteignent environ 7 pi 11 po à cet étage.
Le rez-de-jardin ajoute une dimension appréciable aux espaces de vie avec une salle familiale agrémentée de parqueterie et offrant un accès direct à la cour arrière. Une cinquième chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, dont les plafonds atteignent environ 8 pieds.
Entièrement aménagé, le sous-sol propose une vaste salle de jeux, une cuisine ainsi qu'une salle mécanique. Ses plafonds, variant d'environ 7 pi 5 po à 8 pi 6 po, permettent de profiter pleinement de cet espace supplémentaire.
Un foyer au bois et une thermopompe centrale contribuent au confort de la résidence, tandis que le système de chauffage combine l'air pulsé et les plinthes électriques.
Érigée sur un terrain plat et clôturé en coin de rue, la propriété bénéficie d'une cour arrière intime. Autre atout notable : son rare garage intégré, chauffé et de double largeur, pouvant accueillir deux véhicules. Quatre espaces de stationnement supplémentaires sont disponibles dans l'allée en pavé uni.
Une adresse de choix à Mont-Royal, à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies et CPE, parcs, piste cyclable et transports en commun. Une propriété offrant espace, polyvalence et fonctionnalité dans un secteur recherché.
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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Visite virtuelle
Inclus
Lave-vaisselle, plaque chauffante, hotte de cuisine, deux fours encastrés, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, luminaires, stores, pôles et rideaux, le système d'alarme (non fonctionnel), système d'arrosage automatique. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Les deux réfrigérateurs de la cuisine, cuisinière du sous-sol, le miroir dans le hall d'entrée et le miroir de la chambre principale.
Plinthes électriques
Thermopompe centrale
Double largeur ou plus
Intégré
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Totalement aménagé
Au garage (2)
