4013, Rue de Mentana

Bienvenue dans un véritable havre de paix baigné de lumière, situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à un coin de rue du parc La Fontaine. La lumière naturelle pénètre sous tous les angles, accentuant les plafonds de 8'8 et amplifiant la sensation d'espace dans chaque pièce. Ce condo en copropriété indivise allie le charme architectural montréalais et des améliorations contemporaines, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrez à l'avant un bureau lumineux avec balcon privé, parfait pour le télétravail ou convertible en chambre. En poursuivant, vous êtes séduit par l'aire ouverte regroupant salon et salle à manger, mise en valeur par un mur de briques exposées. Le soleil traverse le puits de lumière au-dessus du salon, baignant l'espace de clarté. De sublimes planchers de bois franc s'étendent sous les hauts plafonds, accueillant un grand salon et une salle à manger idéale pour recevoir. Directement en face de la salle à manger se trouve une deuxième chambre de belle dimension.

Vers l'arrière, la propriété transitionne vers une cuisine sur mesure mariant fonctionnalité et élégance. Des armoires foncées, des comptoirs en quartz et un dosseret en métro blancs encadrent les appareils en inox, tandis qu'un grand îlot offre un comptoir-lunch convivial. Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison. Une troisième chambre fermée se trouve juste derrière la cuisine, idéale pour des invités.

Nichée dans la partie plus paisible du condo, la chambre principale offre un sanctuaire lumineux avec sa penderie de type walk-in faite sur mesure. À proximité, la salle de bain d'inspiration spa propose une vasque moderne, une profonde baignoire et une douche en verre. Tout près, un espace buanderie intègre laveuse et sécheuse superposées avec rangement.

Pour couronner le tout, ce condo propose une terrasse arrière privée en bois. Cet espace extérieur ensoleillé est agrémenté de panneaux d'intimité en treillis, idéal pour les repas en plein air. De grands cabanons intégrés offrent un rangement précieux pour les vélos, complétant une demeure qui allie style urbain et vie pratique à deux pas du parc La Fontaine.

*****

Mise de fonds de 20%, et l'institution pour le financement hypothécaire sera avec la Caisse populaire Desjardins du Mont-Royal.

* Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité :Terrain: 812 500 $ + Bâtiment: 1 265 000 $ = Total: 2 077 500 $

Les taxes municipales de 4 703,01 $/an et scolaire de 536,65 $/an (calculées selon la quote-part).

Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposent d'un délai de 7 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée.