4222, Av. West Hill
Maison de charme ayant bénéficié d'importantes rénovations, tant esthétiques que fonctionnelles, réalisées selon les plus hauts standards de qualité avec des matériaux haut de gamme. Certification LEED Platine. Spacieuse aire ouverte au rdc offrant des espaces de vie modernes & lumineux. 3 chambres à l'étage, dont une suite avec sdb attenante. Cour privée avec garage détaché. Située à proximité immédiate du Village Monkland, réputé pour sa vie de quartier animée: commerces, restaurants, cafés & boutiques. Nombreux parcs & services (bibliothèque & centre Benny), avec accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
- 1 759 pi²
- 3+1 CAC
- 3+1 SDB
- 2 700 pi²
Addenda
Entièrement restaurée avec style, cette maison écoénergétique allie confort, espace et performance environnementale. Certifiée LEED Platine par le Conseil du bâtiment durable du Canada, incluant une vérification confirmant l'absence de radon. Elle a fait l'objet d'une réfection complète et rigoureuse.
Le rez-de-chaussée a été entièrement reconfiguré et ouvert afin d'offrir une aire de vie conviviale et lumineuse, mise en valeur par de magnifiques plafonds à caissons au salon et à la cuisine. Cette dernière séduit par ses appareils haut de gamme de marque Monogram, ses comptoirs et îlot central en marbre, ainsi que son dosseret assorti. Elle s'ouvre sur une grande terrasse aménagée et une cour privée, idéale pour la détente. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, la chambre principale bénéficie d'une élégante salle de bains attenante avec douche et planchers chauffants en marbre, baignoire autoportante, doubles vasques et finitions en carrelage de verre. 2 autres chambres se partage une seconde salle de bains, également habillée de marbre, offre bain autoportant et douche pluie séparés.
Le sous-sol propose un espace polyvalent doté de planchers en béton poli avec chauffage radiant, comprenant une chambre, une salle familiale, un coin bureau agrémenté d'un mur de briques d'origine, une salle de bains complète avec espace buanderie.
À l'extérieur, une cour intime paysagée avec terrasse de plein pied avec la cuisine et un garage détaché complètent l'ensemble. À noter : dans l'état actuel, le garage ne peut pas accueillir de voiture en raison de sa petite taille et de l'accès partiellement obstrué par la grande terrasse arrière.
La propriété se distingue par ses plafonds de 9 pieds, ses planchers en chêne blanc, ses appareils de plomberie haut de gamme (incluant des toilettes murales suspendues) ainsi que par ses améliorations mécaniques majeures : nouvelle plomberie et électricité, système de gestion de chaudière HPS, ventilateurs de récupération de chaleur, climatiseur mural, double échangeur d'air et isolation performante à la mousse de polyuréthane (toiture et sous-dalle). La toiture date de 2006. Les portes et fenêtres ont été remplacées, à l'exception de la porte avant, conservée pour son cachet d'origine.Les travaux comprennent notamment une nouvelle fondation arrière, du béton neuf sous la semelle, un mur arrière en béton, le rejointoiement de la maçonnerie ainsi que l'installation de nouveaux drains français.
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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Visite virtuelle
Inclus
Tous les luminaires de type plafonnier, tous les luminaires muraux, plaque de cuisson à induction Monogram, four encastré Monogram, réfrigérateur Monogram, Lave-vaisselle Monogram, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Tous les rideaux.
Radiant
Balcon privé
Climatiseur mural
Cour privée
Échangeur d'air
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Totalement aménagé
- 2 375 pi²
- 4+1 CAC
- 3+1 SDB
- 2 120 pi²
- 4+1 CAC
- 2+1 SDB
- 2 438 pi²
- 6 CAC
- 2+2 SDB
