5415-5421, Av. De Lorimier
Opportunité d'investissement avec possibilité d'occupation! Immeuble à revenus de 4 logements, dont un vaste appartement sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) disponible pour propriétaire occupant. Le 2e étage comprend un 6½, et le dernier étage deux 3½ actuellement loués. L'unité principale offre une aire de vie ouverte avec poutres et murs de brique exposés, 2 chambres et accès à une cour intime. Le sous-sol à cloisonner présente un beau potentiel pour une salle familiale et chambres additionnelles. Emplacement recherché, à proximité des parcs, transports en commun, axes routiers de transit et des commerces de la promenade Masson.
- 3 225 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 1 804 pi²
Addenda
5415 (RDC & sous-sol) - Potentiel de 8½
Vaste vestibule avec meuble de rangement et banquette intégrée, menant à un salon au charme d'époque avec plancher et poutres de bois ainsi qu'un mur de brique exposé. À l'arrière, la salle à manger se distingue par un revêtement mural en lattes de bois peintes. La cuisine fonctionnelle dispose d'un grand îlot central et d'un accès à une terrasse menant à une cour privée clôturée.Le sous-sol, de la même superficie que le rez-de-chaussée, est accessible par un escalier central. Actuellement non aménagé, il offre un excellent potentiel d'aménagement pour créer une salle familiale et des chambres additionnelles.
Hauteur sous plafond : RDC 9'1" -- Sous-sol entre 5'11" et 6'11".
5421 (2e étage) -- 6½ louéPièce double, cuisine, trois chambres et une salle de bains.
5417 & 5419 (3e étage) -- 3½ louésSalon avec accès à un balcon, cuisine, chambre et salle de bains.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclus
5415: Réfrigérateur, lave vaisselle, cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, manette de la thermopompe, tous luminaires , poles , rideaux, Pax ( X3), Meuble-armoire dans le vestibule, système d'alarme (non relié), caméras de surveillance extérieures (X4), tablettes au mur x4 (salon et chambre à coucher)et écran de cinéma maison. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
5415: Module de contrôle des cameras de surveillance. 5417, 5419 et 5421: Tous les électroménagés, les rideaux, les luminaires et effets personnels des locataires
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Gaz naturel
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
- 3 383 pi²
- 3 CAC
- 1+1 SDB
- 2 600 pi²
- 1 CAC
- 1 SDB
- 3 263 pi²
- 3 CAC
- 1 SDB
