6701-6705A, Rue Pierre-Gaulin
Occasion exceptionnelle: quadruplex offrant une rare possibilité d'occupation triple. 3 unités seront disponibles pour le propriétaire, offrant une flexibilité idéale pour l'occupation ou l'investissement. 6705: vaste 7 ½ réparti sur le rdc et le s-s. Accès direct à la cour, garage double ainsi que 2 stationnements dans l'allée. 6705A: 4 ½ situé au s-s. 6701: 4 ½ au 2e étage avec 2 balcons. Le 6703, un 4 ½, est actuellement loué assurant un revenu stable. Propriété idéalement située dans un quartier résidentiel tout en étant à proximité du parc Félix-Leclerc, du Carrefour Langelier, de plusieurs établissements scolaires et du métro Langelier.
- 3 383 pi²
- 3 CAC
- 1+1 SDB
- 5 568 pi²
Addenda
Description
6705 (libre à l'occupation, potentiel locatif : 2 250 $/mois)Spacieux 7 ½ offrant de généreuses pièces de réception. Le salon et la salle à manger, lumineux et conviviaux, sont accessibles par un vaste hall central. La cuisine avec coin repas s'ouvre sur une immense cour arrière surplombée d'une terrasse privée. L'unité comprend 3 chambres, dont une suite principale avec salle d'eau attenante, chacune munie de garde-robes. Une salle de bain avec bain-douche dessert l'étage.
Au sous-sol, une grande salle familiale ajoute un espace de vie supplémentaire, avec accès direct au garage double au plancher époxy. Deux stationnements additionnels complètent l'ensemble à l'allée.Plafonds : 8'4'' au rez-de-chaussée et 7'10'' au sous-sol.
6701 (libre à l'occupation, potentiel locatif : 1 275 $/mois)Spacieux 4 ½ comprenant un salon lumineux, une cuisine avec coin repas et installation pour laveuse-sécheuse, ainsi que 2 chambres avec garde-robes. La salle de bain est équipée d'un bain-douche.
L'unité bénéficie de 2 balcons, un à l'avant et un à l'arrière, offrant une belle luminosité et une belle circulation d'air.Plafond : 7'11''.
6703 (loué jusqu'au 30 juin 2027 à 875 $/mois)Spacieux 4 ½ comprenant 2 chambres et de belles aires de vie bien proportionnées.Plafond : 7'11''.
6705A (vacant, potentiel locatif : 1 250 $/mois)Spacieux 4 ½ offrant un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger. Cuisine adjacente fonctionnelle, 2 chambres avec garde-robes et salle de bain avec douche.Plafond : 7'4''.
*****La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Inclus
Pour l'ensemble des logements: Fixtures en place, stores et rideaux (sauf 6703). 6705: four micro-onde (avec hotte de cuisine intégré), abri d'auto tempo pour garage double. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
6703 : Stores et rideaux, les électroménagers du locataire.
Double largeur ou plus
Intégré
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Totalement aménagé
Au garage (2)
- 3 225 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 3 483 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 1 804 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
